DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Envie d'air pur et de campagne à moins d'une heure de Toulouse avec vue sur les Pyrénées
A proximité de toutes commodités, charmante maison plain-pied de 100 m² lumineuse et au calme.
Bel espace de vie avec cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un garage
Atout: puits, terrain plat de 2300 m²
Situé dans une impasse au calme
Commerces et commodités à 5 minutes
40 minutes de l'aéroport Blagnac
Carbonne à 3 minutes
Portet-sur-Garonne à 30 minutes
Muret à 25 minutes
Accès Voie rapide à 2 minutes pour les pistes de ski
A proximité de toutes commodités, charmante maison plain-pied de 100 m² lumineuse et au calme.
Bel espace de vie avec cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un garage
Atout: puits, terrain plat de 2300 m²
Situé dans une impasse au calme
Commerces et commodités à 5 minutes
40 minutes de l'aéroport Blagnac
Carbonne à 3 minutes
Portet-sur-Garonne à 30 minutes
Muret à 25 minutes
Accès Voie rapide à 2 minutes pour les pistes de ski
Caractéristiques de la maison
Surface
100 m² - 5 pièces Equipements
Abri de jardin, garage, parking, terrasse À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, car Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
2300 m² Année
2010 Viager occupé proche de Toulouse (31000)
Maison - 100 m² - 5 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 201331077
Propriétaire :
homme 80 ans
Référence de l'annonce :201331077
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat 131 880 €
Bouquet (FAI) : 56 950 €
rente : 799 €/mois
Soit une décôte de37 %ou78 120 €
ANALYSE FINANCIÈRE
31000 Toulouse - Viager occupé - homme 80 ans
A 40 minutes au sud de Toulouse dans un environnement remarquable avec vue sur les Pyrénées!
Devenez propriétaire en viager occupé de cette charmante maison plain pied sur 2300 m² de terrain d’une valeur de 210.000€ au prix de 131.880€ en versant 56.950€FAI et 799€ par mois
Atouts de cet investissement :
-Environnement exceptionnel, vue sur les Pyrénées
-Cadre et qualité de vie avec accès à la voie rapide en 5 minutes
-À 40 minutes de Toulouse et Blagnac
-À 3 minutes de Carbonne
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat : 131 880 €
Bouquet (FAI) : 56 950 €
Rente : 799 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Rente cumulée36 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :201331077
DESCRIPTION DU BIEN
31000 Toulouse - Viager occupé - homme 80 ans
Envie d'air pur et de campagne à moins d'une heure de Toulouse avec vue sur les Pyrénées
A proximité de toutes commodités, charmante maison plain-pied de 100 m² lumineuse et au calme.
Bel espace de vie avec cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un garage
Atout: puits, terrain plat de 2300 m²
Situé dans une impasse au calme
Commerces et commodités à 5 minutes
40 minutes de l'aéroport Blagnac
Carbonne à 3 minutes
Portet-sur-Garonne à 30 minutes
Muret à 25 minutes
Accès Voie rapide à 2 minutes pour les pistes de ski
A proximité de toutes commodités, charmante maison plain-pied de 100 m² lumineuse et au calme.
Bel espace de vie avec cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un garage
Atout: puits, terrain plat de 2300 m²
Situé dans une impasse au calme
Commerces et commodités à 5 minutes
40 minutes de l'aéroport Blagnac
Carbonne à 3 minutes
Portet-sur-Garonne à 30 minutes
Muret à 25 minutes
Accès Voie rapide à 2 minutes pour les pistes de ski
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, garage, parking, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 2300 m²
Année : 2010
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 539 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :201331077
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437 715
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201331077
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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