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Viager occupé proche de Toulouse (31000)

Maison - 105 m² - 3 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 422031039
homme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien309 859 €
prix d'achat  244 789 €
bouquet (FAI)244 789 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 21% ou 65 070 €
Aux portes de Toulouse, la ville Rose qui rayonne par son dynamisme économique et industriel,découvrez cette charmante maison de 107 m² et ses 3200 m² de terrain aux prestations impeccables d’une valeur de 334.648€ FAI.

Devenez-en propriétaire en viager occupé par homme de 87 ans, en versant 244.789 € FAI sans rente.

Placement sûr et rentable à seulement 15 minutes de Balma, 30 minutes du Capitole.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
309 859 €
Prix d'achat
244 789 €
Bouquet (FAI)
244 789 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet79 %
Décote (DUH)21 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 105 m² - 3 pièces
Proche de Toulouse (31000)
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Modalités d'acquisition :
valeur du bien309 859 €
prix d'achat  244 789 €
bouquet (FAI)244 789 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 21% ou 65 070 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Aux portes de Toulouse, la ville Rose qui rayonne par son dynamisme économique et industriel,découvrez cette charmante maison de 107 m² et ses 3200 m² de terrain aux prestations impeccables d’une valeur de 334.648€ FAI.

Devenez-en propriétaire en viager occupé par homme de 87 ans, en versant 244.789 € FAI sans rente.

Placement sûr et rentable à seulement 15 minutes de Balma, 30 minutes du Capitole.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
309 859 €
Prix d'achat
244 789 €
Bouquet (FAI)
244 789 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet79 %
Décote (DUH)21 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Toulouse, région dynamique dopée par la présence de nombreux géants de l’industrie, séduit pour son climat et sa qualité de vie.
A 30 minutes de la Place du Capitole et 12 minutes du péage de L’Union, à 15 minutes de BALMA-GRAMONT

Jolie villa de 107 m² plain pied lumineuse et très bien entretenue avec grande pièce de vie et cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une mezzanine
Très bien entretenue.
Environnement verdoyant avec terrain plat de 3292 m², traversé par un ruisseau, entièrement clôturé et arboré.
Toutes commodités à 5 minutes.

Caractéristiques de la maison

Surface
105 m² - 3 pièces
Equipements
Cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
3292 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1370 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
277 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Toulouse
Code postal
31000
Département
Haute-Garonne
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
437 715
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
+33

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