ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Exceptionnel à 25 minutes de Toulouse, métropole européenne dynamique et attractive qui a su préserver sa douceur de vivre
Grande propriété avec piscine aux prestations haut de gamme de 550m² dont une partie privée de 300m² et ses 5 appartements avec revenus locatifs
VIAGER LIBRE
D’une valeur de 990.000€, bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant 596.564€ FAI le jour de l’acte et 1999€ par mois avec possibilité de vente à terme
Un investissement sûr et à forte rentabilité à moins de 30 minutes de TOULOUSE
Grande propriété avec piscine aux prestations haut de gamme de 550m² dont une partie privée de 300m² et ses 5 appartements avec revenus locatifs
VIAGER LIBRE
D’une valeur de 990.000€, bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant 596.564€ FAI le jour de l’acte et 1999€ par mois avec possibilité de vente à terme
Un investissement sûr et à forte rentabilité à moins de 30 minutes de TOULOUSE
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager libre Valeur du bien
990 000 € Bouquet (FAI)
596 564 € Rente
1 999 €/mois Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans Calcul viager
Bouquet60 %
Rente cumulée40 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager libre proche de Toulouse (31000)
Maison - 550 m² - 12 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 422231129
Propriétaire :
femme 68 anshomme 76 ans
Référence de l'annonce :422231129
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 990 000 €
bouquet (FAI) 596 564 €
rente 1 999 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
31000 Toulouse - Viager libre - femme 68 anshomme 76 ans
Exceptionnel à 25 minutes de Toulouse, métropole européenne dynamique et attractive qui a su préserver sa douceur de vivre
Grande propriété avec piscine aux prestations haut de gamme de 550m² dont une partie privée de 300m² et ses 5 appartements avec revenus locatifs
VIAGER LIBRE
D’une valeur de 990.000€, bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant 596.564€ FAI le jour de l’acte et 1999€ par mois avec possibilité de vente à terme
Un investissement sûr et à forte rentabilité à moins de 30 minutes de TOULOUSE
Grande propriété avec piscine aux prestations haut de gamme de 550m² dont une partie privée de 300m² et ses 5 appartements avec revenus locatifs
VIAGER LIBRE
D’une valeur de 990.000€, bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant 596.564€ FAI le jour de l’acte et 1999€ par mois avec possibilité de vente à terme
Un investissement sûr et à forte rentabilité à moins de 30 minutes de TOULOUSE
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 990 000 €
Bouquet (FAI) : 596 564 €
Rente : 1 999 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet60 %
Rente cumulée40 %
Référence de l'annonce :422231129
DESCRIPTION DU BIEN
31000 Toulouse - Viager libre - femme 68 anshomme 76 ans
A seulement 25 km de TOULOUSE, dans un environnement préservé et au calme, belle demeure entièrement rénovée avec cachet de l’ancien de 550 m² aux prestations de qualité offrant une maison d’habitation de 300 m² environ et un gîte et ses 5 appartements sur une parcelle de 4600m² :
La maison principale avec poutres apparentes est composée de 1 séjour cathédrale de plus de 70 m², 1 cuisine ouverte, 5 chambres, 1 salle de bains avec wc, 2 salles d'eau avec wc, 1 bureau, 1 entrée (+ wc), 1 garage pour 2 voitures, 1 salle de sport, 1 cellier, 1 buanderie, 2 greniers, Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente +/- 3000€/an
La partie locative se compose d’un T 2, 3 studios, 3 chambres d'hôtes.
Le tout sur une parcelle de 4600 m² arboré avec 2 pavillons de jardin en bois et une piscine 13x5
Avec 3000 m² de parc arboré et fleuri. Aires de circulation et stationnements en gravillons pour 10 voitures.
Un grand verger avec plus de 30 arbres fruitiers, 10 oliviers et un puits avec un arrosage automatique.
EXCELLENT ETAT
Idéal location Airbnb, gîtes, séminaires dans un cadre idyllique aux portes de la ville rose
La maison principale avec poutres apparentes est composée de 1 séjour cathédrale de plus de 70 m², 1 cuisine ouverte, 5 chambres, 1 salle de bains avec wc, 2 salles d'eau avec wc, 1 bureau, 1 entrée (+ wc), 1 garage pour 2 voitures, 1 salle de sport, 1 cellier, 1 buanderie, 2 greniers, Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente +/- 3000€/an
La partie locative se compose d’un T 2, 3 studios, 3 chambres d'hôtes.
Le tout sur une parcelle de 4600 m² arboré avec 2 pavillons de jardin en bois et une piscine 13x5
Avec 3000 m² de parc arboré et fleuri. Aires de circulation et stationnements en gravillons pour 10 voitures.
Un grand verger avec plus de 30 arbres fruitiers, 10 oliviers et un puits avec un arrosage automatique.
EXCELLENT ETAT
Idéal location Airbnb, gîtes, séminaires dans un cadre idyllique aux portes de la ville rose
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 550 m² - 12 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, cave, climatisation, garage, parking, piscine, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 4600 m²
Année : 1850
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1526 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422231129
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437 715
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422231129
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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