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Viager libre proche de Toulouse (31000)

Immeuble - 600 m² - 25 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 422031160
femme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien486 900 €
bouquet (FAI)236 518 €
rente1 599 €/mois
Au sud de Toulouse, capitale mondiale de l’aéronautique et du spatial créez-vous votre patrimoine en devenant propriétaire de ce grand immeuble de 1000 m² environ.

VIAGER LIBRE FEMME 74 ANS

Saisissez cette très belle opportunité d’investissement
Devenez propriétaire de ce bel immeuble en R+2 de 25 pièces avec commerce en centre ville sur la commune de Montesquieu Volvestre au sud ouest de Toulouse, 4ème métropole française et à 30 minutes de MURET.

En partant d’une valeur vénale de 500 000€, vous achetez cet immeuble en VIAGER LIBRE  avec commerce en rez de chaussée:

Le paiement se décompose en un apport de 237.500€ FAI et d'une mensualité de 1673€.

Atouts : actuellement loué 1850€, possibilité de créer une dizaine d'appartements supplémentaires et un loft 130 m²
Fort rendement locatif

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
486 900 €
Bouquet (FAI)
236 518 €
Rente
1 599 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet49 %
Rente cumulée51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

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Viager libre proche de Toulouse (31000)
Immeuble - 600 m² - 25 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 422031160
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :422031160
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 486 900 €
bouquet (FAI) 236 518 €
rente 1 599 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
31000 Toulouse - Viager libre - femme 74 ans
Au sud de Toulouse, capitale mondiale de l’aéronautique et du spatial créez-vous votre patrimoine en devenant propriétaire de ce grand immeuble de 1000 m² environ.

VIAGER LIBRE FEMME 74 ANS

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Devenez propriétaire de ce bel immeuble en R+2 de 25 pièces avec commerce en centre ville sur la commune de Montesquieu Volvestre au sud ouest de Toulouse, 4ème métropole française et à 30 minutes de MURET.

En partant d’une valeur vénale de 500 000€, vous achetez cet immeuble en VIAGER LIBRE  avec commerce en rez de chaussée:

Le paiement se décompose en un apport de 237.500€ FAI et d'une mensualité de 1673€.

Atouts : actuellement loué 1850€, possibilité de créer une dizaine d'appartements supplémentaires et un loft 130 m²
Fort rendement locatif
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 486 900 €
Bouquet (FAI) : 236 518 €
Rente : 1 599 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Rente cumulée51 %
Référence de l'annonce :422031160
DESCRIPTION DU BIEN
31000 Toulouse - Viager libre - femme 74 ans
Implanté au centre de Montesquieu Volvestre, véritable carrefour des régions, au sud de Toulouse et à 30 km de Muret, dans une agglomération toulousaine très dynamique et attractive.

Bel immeuble en brique rouge de 3 plateaux d’environ 330 m² chacun:

-Au rez de chaussée, vous découvrirez un commerce de 32 m² loué 200 €/mois
1 garage de 60 m² loué 60 €
-1er étage: T3 de 80 m² loué 500€ HC et un duplex de 88 m² loué 550€ HC + 1 plateau de 60 m² avec possibilité de louer à 500€
-deuxième étage: T4 de 83 m² loué 540 € HC et 2 plateaux de 60 m² chacun.
Combles de 130 m² aménageables
Toiture révisée.


Cet immeuble est actuellement loué 1850€ HC tous loyers confondus.
Possibilité de créer une dizaine d'appartements + un loft de 130 m²!
Rentabilité très intéressante
CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Surface : 600 m² - 25 pièces
Equipements : Balcon, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : 4
Année : 1853
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2300 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 300 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422031160
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437 715
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
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Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422031160
Par email : contact@costes-viager.com
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