Viager libre proche de Toulouse (31000)
Immeuble - 350 m² - 7 pièces
Proche de Toulouse (31000)
Ref. 421931078
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :421931078
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 325 561 €
Bouquet (FAI) : 226 045 €
rente : 700 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
31000 Toulouse - Viager libre - femme 76 ans
Aux portes de Toulouse, quatrième Métropole, dans un village hautement historique classé parmi les plus beaux de France.
Saisissez cette opportunité d'investissement en achetant en viager LIBRE ce bel immeuble située dans un village historique au fort rapport locatif d’une valeur de 325.000€ en versant 226.000 € FAI et 700 € par mois
Possibilité de paiement sur un terme de 15 ans
Idéal Escape game, photos show-business, chambres d'hôtes
Fort potentiel locatif!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 325 561 €
Bouquet (FAI) : 226 045 €
Rente : 700 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet69 %
Rente cumulée31 %
Référence de l'annonce :421931078
DESCRIPTION DU BIEN
31000 Toulouse - Viager libre - femme 76 ans
A 35 min AU SUD OUEST DE TOULOUSE, Saint-Sulpice, charmant village historique avec colombage et briques rouge, dotée d'une vie locale forte et dynamique, à équidistance de la Méditerranée et de l'Océan.
Magnifique demeure bourgeoise pleine de charme et d'élégance, ancien hôtel particulier du XVIII ème siècle. Elle a su conserver son authenticité et son caractèré.
Situé au centre du village où les maisons à colombage vous happent dès votre passage et vous plongent dans l'atmosphère d'un roman du moyen âge.
Sur le plan architectural, la propriété présente une jolie façade avec une entrée majestueuse où on y découvre un hall très élégant et son bel escalier , de très beaux volumes sur les salons et séjours, avec de grandes cheminées anciennes, une belle hauteur sous plafond avec sol en terre cuite d’époque et parquet. Une deuxième partie de la propriété datant du 17 ème siècle présentant 3 belle pièces, des combles aménageables avec plancher d’époque de 230 m². On trouve également des dépendances, un garage de 130 m².
L'ensemble sur un beau jardin de 1000 m² clos et CONSTRUCTIBLE avec puits de 12 m de profondeur.
Rénovations intérieures à prévoir
Investissement rentable
Magnifique demeure bourgeoise pleine de charme et d'élégance, ancien hôtel particulier du XVIII ème siècle. Elle a su conserver son authenticité et son caractèré.
Situé au centre du village où les maisons à colombage vous happent dès votre passage et vous plongent dans l'atmosphère d'un roman du moyen âge.
Sur le plan architectural, la propriété présente une jolie façade avec une entrée majestueuse où on y découvre un hall très élégant et son bel escalier , de très beaux volumes sur les salons et séjours, avec de grandes cheminées anciennes, une belle hauteur sous plafond avec sol en terre cuite d’époque et parquet. Une deuxième partie de la propriété datant du 17 ème siècle présentant 3 belle pièces, des combles aménageables avec plancher d’époque de 230 m². On trouve également des dépendances, un garage de 130 m².
L'ensemble sur un beau jardin de 1000 m² clos et CONSTRUCTIBLE avec puits de 12 m de profondeur.
Rénovations intérieures à prévoir
Investissement rentable
CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Surface : 350 m² - 7 pièces
Equipements : Cheminée, garage, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1283 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1411 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Aucun
Emetteur : Aucun
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421931078
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437 715
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421931078
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
