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Vente à terme libre à Toulouse (31000)

Autre - 360 m² - 9 pièces
Toulouse (31000)
Ref. 421931142
Modalités d'acquisition :
valeur du bien (FAI)802 500 €
bouquet (FAI)302 500 €
mensualité2 778 €/mois
terme15 an(s)
Achetez une belle propriété avec piscine au centre de la ville Rose.

- 4ème métropole française avec une croissance démographique et économique soutenue
- Proche de toutes commodités et des axes autoroutiers
- Gros potentiel locatif sur 350m² habitables avec 2 appartements :
Un T3 de 120m² en RDC et
Un T6 Duplex de 230m

En partant d’une valeur vénale de 750.000€, vous achetez cette maison en versant un capital au comptant le jour de la vente de 302.500€ et des mensualités de 2778€ sur une durée de 15 ans.

Valeur locative: 2500€/mois

Atout de cet investissement:
Toulouse centre, bien rare en viager, investissement garanti dans une ville dynamique.
Paiement crédit-vendeur.
Bien à fort potentiel locatif.
Grand terrain au coeur de Toulouse.
Le bien va s'autofinancer sur les 2/3 de sa valeur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI)
802 500 €
Bouquet (FAI)
302 500 €
Mensualité
2 778 €/mois
Terme
15 an(s)

Calcul viager

Bouquet40 %
Mensualité cumulée60 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

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Autre - 360 m² - 9 pièces
Toulouse (31000)
Ref. 421931142
Modalités d'acquisition :
valeur du bien (FAI)802 500 €
bouquet (FAI)302 500 €
mensualité2 778 €/mois
terme15 an(s)

ANALYSE FINANCIÈRE

Achetez une belle propriété avec piscine au centre de la ville Rose.

- 4ème métropole française avec une croissance démographique et économique soutenue
- Proche de toutes commodités et des axes autoroutiers
- Gros potentiel locatif sur 350m² habitables avec 2 appartements :
Un T3 de 120m² en RDC et
Un T6 Duplex de 230m

En partant d’une valeur vénale de 750.000€, vous achetez cette maison en versant un capital au comptant le jour de la vente de 302.500€ et des mensualités de 2778€ sur une durée de 15 ans.

Valeur locative: 2500€/mois

Atout de cet investissement:
Toulouse centre, bien rare en viager, investissement garanti dans une ville dynamique.
Paiement crédit-vendeur.
Bien à fort potentiel locatif.
Grand terrain au coeur de Toulouse.
Le bien va s'autofinancer sur les 2/3 de sa valeur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI)
802 500 €
Bouquet (FAI)
302 500 €
Mensualité
2 778 €/mois
Terme
15 an(s)

Calcul viager

Bouquet40 %
Mensualité cumulée60 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Cet immeuble aux grands volumes de 350m² avec piscine, sur un terrain arboré et clôturé de 2023m², est composé

- au RDC d’un appartement 3 pièces de 120m², 2 chambres avec cuisine séparée et double séjour avec cheminée, SDB et WC.
- à l’étage d’un T6 de 230m² avec :
Côté jour : un salon - SAM, une cuisine séparée, un cellier et un WC.

Coin nuit : une suite parentale avec sa salle de bain et 2 chambres séparées par un une Salle d’eau. Une grande mezzanine avec des aménagements sous combles dont 2 chambres complètent ce lot

Au fond de la propriété vous trouverez un bel espace détente avec sa piscine de 13mx6,80, son pool house, sa cuisine d’été et son sauna.

Idéal pour investisseur ou regroupement familial, ce bien est à visiter sans tarder

Caractéristiques autre

Surface
360 m² - 9 pièces
Equipements
Buanderie, cheminée, climatisation, dépendances, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, bus
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
2023 m²
Année
1974

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
3442 €/an
Ordures ménagères
573 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
269 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
17
En savoir +

VENTE À TERME LIBRE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix

LOCALISATION

Ville
Toulouse
Code postal
31000
Département
Haute-Garonne
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
437 715
Transports
bus
+33
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