VIAGER OCCUPE – 2 Têtes
Villa d’architecte au centre de Toulouse - Belle et rare opportunité immobilière
Constituez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire en viager occupé de cette belle villa contemporaine de 6 pièces de 170m² située au cœur de TOULOUSE, quartier Pont des Demoiselles, avec une décote de plus de 50 %
Toulouse , ville en pleine expansion où il fait bon vivre, présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. C’est une ville incontournable pour votre projet d’investissement: forte croissance démographique, forte attractivité pour les étudiants et les technologie européennes de pointe dans l’aéronautique, le spatial, l’électronique, la pharmacie...un art de vivre et une belle santé immobilière.
En partant d’une valeur vénale de 800.000€, achetez cette maison au prix réduit de 370.400 €. Le paiement se décompose en un bouquet de 422.400 €FAI. Il n’y a pas de rente mensuelle et donc pas d’Aléas financier.
Atout de cet investissement: Centre de Toulouse, bien rare et investissement garanti dans une ville dynamique. Pas de rente
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette récente maison d’architecte en R+1 construite en 2008, de 170m² aux belles prestation comprend 6 pièces dont 4 chambres. Très lumineuse et bien exposée, elle est implantée sur un terrain de 329m², située à proximité du canal du midi, dans un quartier résidentiel recherché et calme; la situation du bien est idéale.
Au rez de chaussée :
Passé la porte d’entrée, vous entrez dans un grand espace de vie avec une cuisine américaine et un cellier.
Un espace nuit complète cet espace du rez de chaussée idéal pour les personnes à mobilité réduite
A l’étage Vous trouverez 3 belles chambres avec une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien accueille un garage et une petite piscine
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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