Toulouse, première ville de France où investir grâce à sa forte croissance démographique et son pôle universitaire.
Les Minimes, historiquement le petit faubourg à l'orée de l'hyper-centre de la ville rose, quartier chargé d'histoire où il fait bon vivre...
Situé à seulement 200 mètre du MÉTRO NOUGARO, rejoignant le cœur de ville en moins de 5 minutes!
Excellente opportunité de créer votre patrimoine dans cette ville porteuse avec ce grand appartement T3/4 traversant dans quartier dynamique connu pour ses marchés, son architecture et pour avoir vu grandir le célèbre chanteur Claude Nougaro, d’une valeur de 258.000€ en versant la somme de 71.930€ FAI et une rente de 321€
Placement de qualité et fortement rentable
Spacieux T3 de 72 m² (T4 transformé) lumineux et traversant avec grande pièce à vivre ouverte sur balcon et vue sur parc arboré et verdoyant, 2 belles chambres avec parquet offrant une ambiance chaleureuse. Autre atout : grand garage (box) et une place de parking aérienne.
A 2 stations de l’hypercentre, à 2 pas de l’Université et de l’école supérieure de commerce, à 200 mètres de la station de métro Claude NOUGARO
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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