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Viager occupé proche de Saint-Gaudens (31800)

Maison - 314 m² - 8 pièces
Proche de Saint-Gaudens (31800)
Ref. 421931015
femme78 ans
valeur du bien383 000 €
prix d'achat  212 948 €
bouquet (FAI)89 925 €
rente999 €/mois
Profitez d’un abattement de 44 % pour occupation et achetez ce bien au prix réduit de 212.948€ soit 678€/m².

Située à moins de à 20 minutes de Saint-Gaudens, à 1H de Toulouse et de la station balnéaire de Luchon, des stations de ski de Superbagnères et du Mourtis, proche de la frontière espagnole, entre l’atlantique et la méditerranée, la propriété est idéalement placée.

Le paiement se décompose en un capital de 89.925 €FAI à verser le jour de la signature et d'une rente mensuelle de 999€.

Atout de cet investissement:
Le bien par lui même : Remarquable restauration, performance énergétique irréprochable, spacieux espaces, vaste propriété.
Son potentiel locatif sur la partie à rénover.
Son prix 678€/m².
Sa situation : A 10 min de la commune de Salies-du-Salat avec son Golf et son Casino.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
383 000 €
Prix d'achat
212 948 €
Bouquet (FAI)
89 925 €
Rente
999 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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