VIAGER OCCUPE – 1 Tête- F77
Vous recherchez un bien récent à la campagne, au calme, sans travaux avec une magnifique vue sur les Pyrénées
Vous souhaitez créer ou développer votre patrimoine et votre future retraire, sans le faire financer par une banque
Alors
devenez propriétaire de cette MAISON de plain pied avec ses 2156m² de terrain sur la commune de CIADOUX. Située à 15 minutes de Saint Gaudens, à 1h de Toulouse le bien bénéficie d’un environnement reposant, à la vue imprenable face à la chaîne Pyrénéenne.
En partant d’une valeur vénale de 189.000€, achetez cette maison de 97m² en VIAGER OCCUPE pour un montant de 102.060€. Vous bénéficiez d’une décote liée au droit d’usage et d’habitation de 46%. Le paiement se décompose en un petit bouquet de 24.955 €FAI et d'une rente mensuelle de 598 €.
Atout de cet investissement: faible bouquet, Bien récent de 2012 en ossature bois, vue sur les Pyrénées, proche de Toulouse (1H), de la station Thermale de Bagnères de Luchon et des stations de ski.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Implantée à l’entrée du Village de Ciadoux à 15 min de Saint Gaudens sur un terrain de 2156m², cette maison, construite en 2012, de plain pied de 97m², est de construction ossature bois avec d’excellentes performances énergétiques.
Elle est composée de 4 pièces dont 2 chambres et 1 bureau.
L’espace jour est composé
- d’un salon salle à manger équipé d’un poêle à granules aux performances redoutables et ouvert sur une belle terrasse face aux Pyrénées. La cuisine est ouverte sur le séjour.
- d’un bureau pouvant faire office de 3ème chambre
L’espace nuit est composé
- d’une chambre parentale
- d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne
- d’une deuxième chambre avec sa salle d’eau privative
- d’un WC séparé
Le bien est complété par un garage séparé et un abri bois de jardin
Aucun travaux à prévoir
Calme et sérénité caractérisent l’environnement de cette belle maison
Son cadre verdoyant invite au repos et à la tranquillité.
A visiter sans tarder
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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