Cette belle maison de plain pied, 4 pièces, de 103 m² est implantée sur un terrain de 888m² totalement clôturé au coeur du village d’Aspet au pied des Pyrénées.
Passé la porte d’entrée, vous trouverez
- sur la gauche, l’espace de vie composée d’une cuisine aménagée et ouverte sur un grad séjour avec une cheminée à insert. Une mezzanine, faisant office de bureau surplombe le séjour
- sur la droite un couloir dessert l’espace nuit composé de 2 cambre, d’une pièce aménagée en dressing, d’une salle d’eau totalement refaite et de bon goût et d’un WC
Le bien est complété par un garage 2 voitures et un grand espace de stationnement, en béton désactivé devant celui ci.
Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques. Les revenus liés à ces panneaux restent à la charge des vendeurs.
Le bien possède une climatisation réversible
Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques de la maison
BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE - 2 têtes
La Situation:
Proche de Saint Gaudens (20min), au pied des Pyrénées dans son petit village, à 1H de Toulouse et de la station balnéaire de Luchon, des stations de ski de Superbagnères et du Mourtis, proche de la frontière espagnole, entre l’atlantique et la méditerranée, le bien est idéalement situé.
Le Bien :
Cette maison de 103m² sise sur un terrain clôt de 888m² a été construite en 1999. Elle est dans un état irréprochable.
Le Financement :
Partant d'une valeur hors frais de 210 000€, vous achetez ce bien en versant un apport comptant de 39.950€ seulement honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 335€.
Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 56,8 %
Les atouts de cet investissement : A 2 pas de la maison médicale, état irréprochable, conditions financières très attractives : petit bouquet et petite rente
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette belle maison de plain pied, 4 pièces, de 103 m² est implantée sur un terrain de 888m² totalement clôturé au coeur du village d’Aspet au pied des Pyrénées.
Passé la porte d’entrée, vous trouverez
- sur la gauche, l’espace de vie composée d’une cuisine aménagée et ouverte sur un grad séjour avec une cheminée à insert. Une mezzanine, faisant office de bureau surplombe le séjour
- sur la droite un couloir dessert l’espace nuit composé de 2 cambre, d’une pièce aménagée en dressing, d’une salle d’eau totalement refaite et de bon goût et d’un WC
Le bien est complété par un garage 2 voitures et un grand espace de stationnement, en béton désactivé devant celui ci.
Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques. Les revenus liés à ces panneaux restent à la charge des vendeurs.
Le bien possède une climatisation réversible
Aucun travaux à prévoir
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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