Viager Occupé
Au coeur de la région Occitanie, entre Castelnaudary et Castres et à 1h de Toulouse
Le secteur de Revel vous offre un cadre de vie des plus agréables : lacs, montagne, patrimoine culturel et gastronomie de qualité sont réunis.
en achetant cette maison en viager occupé, vous réalisez un investissement dans la pierre qui vous permet de préparer votre retraite en toute sécurité.
D’une valeur vénale de 290 000 €, vous pouvez acquérir ce bien en versant un bouquet de 64 650 € FAI au moment de la vente et une rente mensuelle de 658 €
Les points forts de cet investissements sont :
- une région en constante progression démographique : + 50 000 habitants chaque année
et qui met le cap sur l’économie du futur.
- un environnement de campagne, calme et non loin de toutes commodités
- un bien en très bon état qui ne nécessitera aucun travaux dans les prochaines années
- une forte décote liée au droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs
A 1 heure de Toulouse et 10mn de la belle bastide de Revel,
Cette propriété bénéficie d’un cadre de vie calme, dans un petit village.
La maison de 90 m² habitables, construite en 1975, est en parfait état et elle est équipée de tout le confort moderne. Elle offre un séjour de 26m2, une cuisine de 9m2 donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres, une belle salle de bain , wc séparés et cellier.
Le bien est complété d’un grand garage de plus de 40m2, un chalet pouvant accueillir une chambre d’amis et surtout une belle piscine de 7x4m couverte.
Le terrain de 2795m2 est très joliment arboré et offre un écrin de tranquillité.
Le tout est parfaitement entretenu et aucun travaux n’est à prévoir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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