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Viager occupé à Plaisance-du-Touch (31830)

Appartement - 78 m² - 3 pièces
Plaisance-du-Touch (31830)
Ref. 422031080
femme83 anshomme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien199 000 €
prix d'achat  136 713 €
bouquet (FAI)136 713 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 62 287 €
Plaisance du Touch, ville de plus de 18.000 habitants, riche en Transports en commun grâce à la ligne de Bus Linéo qui la relie à la Station de Métro « Les Arènes « à Toulouse ainsi qu’à La Gare de Colomiers !

Elle propose aussi à ses habitants de nombreux équipements Sportifs, associations et Événements culturels (Écoles des Arts, Bibliothèque Municipale).
En résumé, Plaisance bénéficie d'un tissu économique riche et diversifié avec des Commerces, artisans et entreprises qui font de cette ville, une ville dynamique et attractive.
Une véritable opportunité d’Investissement pour ce placement immobilier.

Grâce au viager occupé, vous allez devenir le futur Propriétaire de cet Appartement T3 en Parfait État avec Terrasse, Garage et Parking extérieur d'une valeur de 217.905 euros au prix de 136.713 euros FAI soit une économie sur son prix de 81.192 euros.

En cas de départ anticipée du logement par les occupants, une rente de 200 euros sera mise en place mais vous aurez la possibilité de louer ou d'habiter le bien !

LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
199 000 €
Prix d'achat
136 713 €
Bouquet (FAI)
136 713 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Plaisance-du-Touch (31830)

Appartement - 78 m² - 3 pièces
Plaisance-du-Touch (31830)
Ref. 422031080
femme83 anshomme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien199 000 €
prix d'achat  136 713 €
bouquet (FAI)136 713 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 62 287 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Plaisance du Touch, ville de plus de 18.000 habitants, riche en Transports en commun grâce à la ligne de Bus Linéo qui la relie à la Station de Métro « Les Arènes « à Toulouse ainsi qu’à La Gare de Colomiers !

Elle propose aussi à ses habitants de nombreux équipements Sportifs, associations et Événements culturels (Écoles des Arts, Bibliothèque Municipale).
En résumé, Plaisance bénéficie d'un tissu économique riche et diversifié avec des Commerces, artisans et entreprises qui font de cette ville, une ville dynamique et attractive.
Une véritable opportunité d’Investissement pour ce placement immobilier.

Grâce au viager occupé, vous allez devenir le futur Propriétaire de cet Appartement T3 en Parfait État avec Terrasse, Garage et Parking extérieur d'une valeur de 217.905 euros au prix de 136.713 euros FAI soit une économie sur son prix de 81.192 euros.

En cas de départ anticipée du logement par les occupants, une rente de 200 euros sera mise en place mais vous aurez la possibilité de louer ou d'habiter le bien !

LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
199 000 €
Prix d'achat
136 713 €
Bouquet (FAI)
136 713 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Centre Ville de Plaisance du Touch, à proximité immédiate des Commerces et des commodités, Spacieux Appartement de Type 3 avec Véranda de 12 m², Garage et Parking Extérieur.

Cet Appartement d'une surface habitable de plus de 78 m² se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 30 m² donnant accès à une véranda de 12 m², d'une cuisine équipée.

La partie nuit quant à elle se compose d'un dégagement avec placards, de deux chambres avec pour chacune d'entre elle des rangements aménagés, d'une salle de bain avec double vasque et des WC séparés.
Son état est irréprochable.

La copropriété à taille humaine est récente, sécurisée et en parfait état d'entretien.

Autres atouts de cet appartement : Vous bénéficiez d'un garage avec porte séquentielle motorisée et d'un stationnement extérieur.

A découvrir sans tarder !

Caractéristiques de l'appartement

Surface
78 m² - 3 pièces
Equipements
Garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux
1
Année
2000

Charges et frais

Charges trimestrielles
275 €
Taxe foncière
1201 €/an
Ordures ménagères
271 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1100 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
198 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
10
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Plaisance-du-Touch
Code postal
31830
Département
Haute-Garonne
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
15 265
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
+33

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