Située sur la commune de Pibrac, proche de Colomiers et à 15 min à l’ouest de Toulouse, vous trouverez cette maison de ville en vente en viager occupé.
Il s’agit d’une maison mitoyenne de ville de 40m² habitables en R+1.
Le RDC est composé d’un grand garage et d’une buanderie, l’ensemble pouvant être transformé en appartement.
Une entrée fait face à un escalier qui dessert, à l’étage, l’espace de vie principal avec un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
A l’issue du viager le bien pourrait être transformé en un bien locatif composé de 2 appartements ou d'une maison sur 2 niveaux habitables.
A visiter sans tarder
Caractéristiques de la maison
Viager Occupé - 2 Têtes
Belle opportunité d’Investissement: devenez l’heureux propriétaire de cette petite maison de ville T2 située à l’entrée de Pibrac, un des plus agréable village de la périphérie Toulousaine et à 2 pas du vaste massif forestier de Bouconne (2000 ha), véritable poumon vert de l'agglomération toulousaine, avec ces centaines de kilomètres de sentiers pour la randonnée pédestre, le VTT ou l'équitation, ainsi que d'un sentier pédagogique au départ de la base de loisirs.
Pibrac est un village où il fait bon vivre et où il fait bon investir. Les prix immobiliers sur le secteur ont grimpé de 20 % en 5 ans. Dépêchez-vous !
En partant d’une valeur libre de 130.000€ (baisse de prix), achetez cette maison 2 pièces de 40m² avec une décote de 43,4% liée au droit d’usage et d’habitation et achetez ce bien au prix de 75.660€. Le paiement se décompose en un bouquet de 24.650 €FAI et d'une rente mensuelle de 462 €.
Atout de cet investissement: Bel environnement, secteur privilégié, proche de toutes commodités, petit bouquet et investissement garanti dans une ville dynamique.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Située sur la commune de Pibrac, proche de Colomiers et à 15 min à l’ouest de Toulouse, vous trouverez cette maison de ville en vente en viager occupé.
Il s’agit d’une maison mitoyenne de ville de 40m² habitables en R+1.
Le RDC est composé d’un grand garage et d’une buanderie, l’ensemble pouvant être transformé en appartement.
Une entrée fait face à un escalier qui dessert, à l’étage, l’espace de vie principal avec un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
A l’issue du viager le bien pourrait être transformé en un bien locatif composé de 2 appartements ou d'une maison sur 2 niveaux habitables.
A visiter sans tarder
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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