VIAGER OCCUPE – 2 Têtes– H84/F76
Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant dans la pierre
Faites l’acquisition de cette belle maison pour la moitié de son prix soit 1290€/m²
Située à 30 min de Toulouse, 4ème métropole Française, à 1H30 des pistes de ski et de la frontière espagnole, entre l’atlantique et la méditerranée, la commune est idéalement placée.
Proche de toutes commodités, très bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes autoroutiers, dotée d’un cadre de vie calme et agréable, Muret est l’endroit où il fait bon vivre.
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate d’occupation de 50% et achetez cette maison de 166m² au prix réduit de 197.200€.
Le paiement se décompose en un seul apport en capital de 227.200€ FAI. Il n'y a pas de rente et donc pas d'aléa financier. Un emprunt pour financer le bouquet est possible
Atout de cet investissement: A 30 minutes Toulouse, Joli terrain arboré de 3000m², Maison très bien entretenue – sous-sol complet- Décote de 50,7 %
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette maison de ville sur 3 niveaux, de 166m² comprend 7 pièces dont 5 chambres et un bureau. Elle est implantée sur un terrain clos de 3000m², dans un environnement calme sur la commune de Muret.
Passé la porte d’entrée un hall dessert le garage et atelier, un escalier vous permet d’accéder à l’espace de vie composé d’une cuisine indépendante de 14m² ouverte sur une terrasse, d’un séjours de 27m² ouvert sur une véranda, de 3 chambres dont une de 24m², d’un bureau, d’une salle de de bain et d’un WC
A l’étage 2 chambres sous mansarde complètent le bien
Le terrain magnifiquement arboré et fleuri en font un vrai havre de paix
Le jardin joliment fleuri et arboré font de cette belle demeure un véritable havre de paix aux portes de Toulouse.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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