Un Investissement Immobilier aux Portes de Toulouse au prix de 1.200 euros du m² !
A seulement 25 minutes au Sud de Toulouse avec accès direct à l'Autoroute, Villa de plain pied de Type 6 avec grand garage indépendant plus Atelier sur terrain de 1.500 m².
D'une valeur actuelle de 285.000 €, vous en ferez l'acquisition sur la base d'une valeur occupée de 158.460 €.
Vous bénéficiez ainsi d’une réduction immédiate de 44 % sur son prix soit plus de 126.000 euros.
Comment investir ?
En versant un capital initial d’un montant de 91.668 € honoraires inclus, puis une des mensualités de 599 €.
Horizon d'Investissement sur du court/moyen Terme.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette villa de plain pied se compose d’une entrée donnant l’accès à un séjour / salle à manger traversant et lumineux d’une surface de 38 m², d’une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine pour tout le rangement nécessaire.
La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d’eau, de deux toilettes indépendant avec lave main.
Vous disposez aussi de deux garages de 15 m² et 30 m² ainsi qu'un atelier de 10 m².
Sur le coté de la maison, une terrasse couverte de 30 permet d’apprécier la tranquillité des lieux.
Elle dispose aussi de la climatisation réversible.
Les prestations sont de qualités et la villa est en très bon état d’entretien.
Le terrain est entièrement clôturé et Arboré, aucun vis à vis, le calme est assuré !
A proximité directe, vous trouverez des commerces, les écoles et le centre du village, le tout à seulement 10 kms de Muret avec accès immédiat à l’autoroute.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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