Cette villa construite en 2003 est dans un État Irréprochable !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un WC et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec Douche à l'Italienne.
Au niveau des prestations : climatisation, menuiserie double vitrage, volets électriques en aluminium,...Tout est en Parfait état !
Un garage de 30 m² complète l'ensemble ainsi qu'un abris sur le côté pour du rangement.
Le jardin est Arboré, Engazonné et la parcelle est Clôturé (portail motorisé).
L'environnement est calme, résidentiel, à proximité des Ecoles, des Commerces et à seulement 8 kms de Toulouse !
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPE - Couple Homme 75 ans et Femme 77 ans
Très Belle Opportunité d'Investissement à seulement 8 kms du Centre ville de Toulouse : Magnifique Villa en ETAT IRRÉPROCHABLE et idéalement située sur un secteur Résidentiel et Pavillonnaire au prix réduit de 227.700 euros, soit une décote pour occupation de près de 50 % !
Comment Investir ?
En partant d’une valeur vénale de 450.000€, vous devenez propriétaire de cette villa moyennant le versement d'un capital au comptant d'un montant de 123.750 € FAI et des mensualités de 786 euros.
Cet Investissement Immobilier est un Placement totalement sécurisé, garanti et sans risque locatif (dégradation, loyer impayé, gestion immobilière, fiscalité).
Avantages de ce placement :
- durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le logement
- environnement de choix à proximité du centre ville de Toulouse, accès rocade, Écoles et Commerces.
- Maison en Parfait Etat (tous les travaux ont été réalisés)
Cette villa construite en 2003 est dans un État Irréprochable !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un WC et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec Douche à l'Italienne.
Au niveau des prestations : climatisation, menuiserie double vitrage, volets électriques en aluminium,...Tout est en Parfait état !
Un garage de 30 m² complète l'ensemble ainsi qu'un abris sur le côté pour du rangement.
Le jardin est Arboré, Engazonné et la parcelle est Clôturé (portail motorisé).
L'environnement est calme, résidentiel, à proximité des Ecoles, des Commerces et à seulement 8 kms de Toulouse !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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