DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Entre Toulouse et Montauban, à seulement 20 kms de Grenade sur Garonne, venez découvrir cette charmante Maison de Type 6 située dans un Environnement Idyllique qui vous offrira une Vue Exceptionnelle sur les Pyrénées, Les Vallons du Gers et de la Haute Garonne !
Construite en 2002, cette villa de plus de 140 m² habitable se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon / salle à manger de 53 m² avec Cheminée donnant accès à une magnifique Terrasse de 50 m² Exposée Plein Sud, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche et des WC séparés.
Depuis la Terrasse, vous pourrez apprécier La Chaîne des Pyrénées, Les Valons du Gers, Une Marre, le magnifique spectacle que vous offre La Faune et La Flore !
Les parcelles de Terres de près de 1,5 hectares vous assurent un fort potentiel.
Tout l'ensemble est clôturé et vous offre une diversité incomparable en terme de végétation : Pins, Chênes, Peuplier, Eucalyptus, Amandiers, Plaqueminier, Pommier, Abricotiers, Vigne, Olivier,...
Cette Maison dispose aussi d'un sous-sol complet de plus de 150 m² vous permettant ainsi de bénéficier d'un espace pour le rangement et pour le bricolage.
Elle bénéficie également d'un Abri Camping-Car de plus de 30 m².
Les Maîtres mots pour décrire ce bien sont : Le Calme et La Nature ! La Quiétude des lieux vous invite au repos.
Pour les Amoureux de la Nature en Quête d'une résidence de Vacances dans un Environnement Bucolique.
Construite en 2002, cette villa de plus de 140 m² habitable se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon / salle à manger de 53 m² avec Cheminée donnant accès à une magnifique Terrasse de 50 m² Exposée Plein Sud, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche et des WC séparés.
Depuis la Terrasse, vous pourrez apprécier La Chaîne des Pyrénées, Les Valons du Gers, Une Marre, le magnifique spectacle que vous offre La Faune et La Flore !
Les parcelles de Terres de près de 1,5 hectares vous assurent un fort potentiel.
Tout l'ensemble est clôturé et vous offre une diversité incomparable en terme de végétation : Pins, Chênes, Peuplier, Eucalyptus, Amandiers, Plaqueminier, Pommier, Abricotiers, Vigne, Olivier,...
Cette Maison dispose aussi d'un sous-sol complet de plus de 150 m² vous permettant ainsi de bénéficier d'un espace pour le rangement et pour le bricolage.
Elle bénéficie également d'un Abri Camping-Car de plus de 30 m².
Les Maîtres mots pour décrire ce bien sont : Le Calme et La Nature ! La Quiétude des lieux vous invite au repos.
Pour les Amoureux de la Nature en Quête d'une résidence de Vacances dans un Environnement Bucolique.
Caractéristiques de la maison
Surface
143 m² - 5 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, hangar, parking, remise, sous-sol, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
13791 m² Année
2002 Viager occupé proche de Grenade (31330)
Maison - 143 m² - 5 pièces
Proche de Grenade (31330)
Ref. 422082002
Propriétaire :
femme 80 anshomme 75 ans
Référence de l'annonce :422082002
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 290 000 €
prix d'achat 140 650 €
Bouquet (FAI) : 74 650 €
rente : 490 €/mois
Soit une décôte de52 %ou149 350 €
ANALYSE FINANCIÈRE
31330 Grenade - Viager occupé - femme 80 anshomme 75 ans
Opportunité d'Investissement Pour Les Amoureux de la Nature en Recherche d'une Future Résidence de Vacances dans un Environnement Exceptionnel !
Située entre Toulouse et Montauban, dans un Cadre Bucolique et Verdoyant, Venez découvrir cette Maison qui vous offrira une Magnifique Vue sur La Chaîne des Pyrénées, les Vallons du Gers et de la Haute Garonne !
En partant d'une Valeur libre de 290.000 Euros, achetez votre Future Maison de Vacances au prix réduit de 140.650 Euros !
Comment Investir ?
En versant un Capital au comptant de 74.650 Euros puis des Mensualités de 490 Euros.
Une Formidable occasion de se constituer votre future Résidence de Vacances en Famille.
Pour les Amoureux de la Nature en Recherche de Calme et de Tranquillité.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 290 000 €
Prix d'achat : 140 650 €
Bouquet (FAI) : 74 650 €
Rente : 490 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :422082002
DESCRIPTION DU BIEN
31330 Grenade - Viager occupé - femme 80 anshomme 75 ans
Entre Toulouse et Montauban, à seulement 20 kms de Grenade sur Garonne, venez découvrir cette charmante Maison de Type 6 située dans un Environnement Idyllique qui vous offrira une Vue Exceptionnelle sur les Pyrénées, Les Vallons du Gers et de la Haute Garonne !
Construite en 2002, cette villa de plus de 140 m² habitable se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon / salle à manger de 53 m² avec Cheminée donnant accès à une magnifique Terrasse de 50 m² Exposée Plein Sud, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche et des WC séparés.
Depuis la Terrasse, vous pourrez apprécier La Chaîne des Pyrénées, Les Valons du Gers, Une Marre, le magnifique spectacle que vous offre La Faune et La Flore !
Les parcelles de Terres de près de 1,5 hectares vous assurent un fort potentiel.
Tout l'ensemble est clôturé et vous offre une diversité incomparable en terme de végétation : Pins, Chênes, Peuplier, Eucalyptus, Amandiers, Plaqueminier, Pommier, Abricotiers, Vigne, Olivier,...
Cette Maison dispose aussi d'un sous-sol complet de plus de 150 m² vous permettant ainsi de bénéficier d'un espace pour le rangement et pour le bricolage.
Elle bénéficie également d'un Abri Camping-Car de plus de 30 m².
Les Maîtres mots pour décrire ce bien sont : Le Calme et La Nature ! La Quiétude des lieux vous invite au repos.
Pour les Amoureux de la Nature en Quête d'une résidence de Vacances dans un Environnement Bucolique.
Construite en 2002, cette villa de plus de 140 m² habitable se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon / salle à manger de 53 m² avec Cheminée donnant accès à une magnifique Terrasse de 50 m² Exposée Plein Sud, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche et des WC séparés.
Depuis la Terrasse, vous pourrez apprécier La Chaîne des Pyrénées, Les Valons du Gers, Une Marre, le magnifique spectacle que vous offre La Faune et La Flore !
Les parcelles de Terres de près de 1,5 hectares vous assurent un fort potentiel.
Tout l'ensemble est clôturé et vous offre une diversité incomparable en terme de végétation : Pins, Chênes, Peuplier, Eucalyptus, Amandiers, Plaqueminier, Pommier, Abricotiers, Vigne, Olivier,...
Cette Maison dispose aussi d'un sous-sol complet de plus de 150 m² vous permettant ainsi de bénéficier d'un espace pour le rangement et pour le bricolage.
Elle bénéficie également d'un Abri Camping-Car de plus de 30 m².
Les Maîtres mots pour décrire ce bien sont : Le Calme et La Nature ! La Quiétude des lieux vous invite au repos.
Pour les Amoureux de la Nature en Quête d'une résidence de Vacances dans un Environnement Bucolique.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 143 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, hangar, parking, remise, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 13791 m²
Année : 2002
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 992 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422082002
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Grenade
Code postal : 31330
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 6 681
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422082002
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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