VIAGER MIXTE - 1 tête H-68ANS
VIAGER OCCUPE AU REZ DE CHAUSSEE & VIAGER LIBRE A L’ETAGE
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cet immeuble, composé de 2 appartements, localisé sur la commune de Fonsorbes à 30 min à l’ouest de Toulouse.
La commune de Fonsorbes fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, à l’esprit village. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Ecoles – commerces : tout est à proximité
En partant d’une valeur vénale de 425.000€, vous achetez cette maison en R+1 de 7 pièces de 170m² avec piscine en VIAGER MIXTE au prix de 354.000€ soit 2080€ du m².
Le paiement se décompose en un bouquet de 131.875 €FAI et d'une rente mensuelle de 1365 €.
Le RDC de l’immeuble est vendu sous la forme d’un viager occupé, vous ne pourrez donc pas l’occuper
Tandis que l’étage est vendu sous la forme d’un viager libre : Vous pourrez alors occuper ou le louer (valeur locative 1200€ env.)
Atout de cet investissement: Bien rare dans un environnement immobilier prometteur bénéficiant de l’attractivité de la 4ème métropole Française. Le viager libre à l’étage vous permettraient de financer en tout ou en partie la rente viagère ou simplement de vous loger
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
VIAGER OCCUPE AU REZ DE CHAUSSEE & VIAGER LIBRE A L’ETAGE
Cette immeuble de 170m² , en R+1, implanté sur un terrain de 895m² avec Piscine et pool house, est composé :
- au RDC d’un appartement 3 pièces de 55m² comprenant 1 chambre, 1 bureau et un petit salon de 9m² attenant à la chambre, une WC , une salle d’eau et une cuisine indépendante ouverte sur la piscine. Le RDC est complété par un grand garage lié à l’appartement.
- à l’étage d’un T4 115m² comprenant un grands salon séjour de 32m² avec une cheminée et ses terrasses couvertes donnant sur la piscine, 3 chambres de 9, 12 et 14m², une cuisine séparée ouverte sur un balcon fermé, une salle de bain et un WC.
Idéal pour investisseur ou regroupement familial, ce bien est à visiter sans tarder
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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