ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
LOCALISATION
Constituez-vous un patrimoine de Qualité dans une des régions les plus dynamiques de France qui affiche une Santé Économique Insolente !
Voici les 3 bonnes raisons d’Investir sur cette Propriété à Colomiers, commune située à seulement 10 kms du Centre ville de Toulouse :
1/ Le Secteur
Colomiers, très prisée pour sa proximité immédiate à Toulouse, est également réputée pour la qualité de son cadre de vie, de ses équipements culturels et son cœur de ville très commerçant.
Son attrait est également lié aux différents transports qu’elle offre à ses habitants : TER, Gare, Bus, Accès Rocades, Navette Gratuite à la demande pour les seniors, pistes cyclables…
Les équipements Socio-Educatifs y sont très nombreux : Maternelles, Écoles, Collèges, Lycées,...Centres de Loisirs.
2/ Le bien
Construction traditionnelle de Plain-Pied sur vide sanitaire d’une surface habitable de 175 m² sur un Terrain arboré au calme et sans vis-à-vis de 3000 m² avec Piscine !
Le séjour de 80 m² permet de profiter d’une cheminée, la cuisine est entièrement équipée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
La villa a été entièrement rénovée en 2012 (façade, double vitrage, volets roulants Électrique)….
Son extérieur des plus agréables invite au calme et au repos : le Terrain (entièrement clôturé) est arboré de Cèdres bleus, de Pins.
Un grand double garage de près de 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules et/ou d'aménager un studio indépendant.
3/ Le Prix et Le Gain
Partant d'une valeur de 499.875€, vous achetez cette Propriété sur la base d'une valeur occupée de 278.535 € seulement soit une remise Immédiate sur la valeur du bien de 221.340 Euros !
Autrement dit, pour un bien de cette qualité, vous réalisez une acquisition à un prix de 1.500€ du m² au lieu de 3.000€ en moyenne.
Cette acquisition au comptant vous permet aussi de maîtriser complètement votre investissement car vous n’avez aucune rente à verser !
Autres Intérêts de ce Placement :
Pendant toute la durée d'occupation, vous n'avez aucune gestion à prévoir et vous ne déboursez ni charge ni travaux, ni Taxe foncière !
Vous pouvez faire financer le Bouquet par une banque !
Voici les 3 bonnes raisons d’Investir sur cette Propriété à Colomiers, commune située à seulement 10 kms du Centre ville de Toulouse :
1/ Le Secteur
Colomiers, très prisée pour sa proximité immédiate à Toulouse, est également réputée pour la qualité de son cadre de vie, de ses équipements culturels et son cœur de ville très commerçant.
Son attrait est également lié aux différents transports qu’elle offre à ses habitants : TER, Gare, Bus, Accès Rocades, Navette Gratuite à la demande pour les seniors, pistes cyclables…
Les équipements Socio-Educatifs y sont très nombreux : Maternelles, Écoles, Collèges, Lycées,...Centres de Loisirs.
2/ Le bien
Construction traditionnelle de Plain-Pied sur vide sanitaire d’une surface habitable de 175 m² sur un Terrain arboré au calme et sans vis-à-vis de 3000 m² avec Piscine !
Le séjour de 80 m² permet de profiter d’une cheminée, la cuisine est entièrement équipée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
La villa a été entièrement rénovée en 2012 (façade, double vitrage, volets roulants Électrique)….
Son extérieur des plus agréables invite au calme et au repos : le Terrain (entièrement clôturé) est arboré de Cèdres bleus, de Pins.
Un grand double garage de près de 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules et/ou d'aménager un studio indépendant.
3/ Le Prix et Le Gain
Partant d'une valeur de 499.875€, vous achetez cette Propriété sur la base d'une valeur occupée de 278.535 € seulement soit une remise Immédiate sur la valeur du bien de 221.340 Euros !
Autrement dit, pour un bien de cette qualité, vous réalisez une acquisition à un prix de 1.500€ du m² au lieu de 3.000€ en moyenne.
Cette acquisition au comptant vous permet aussi de maîtriser complètement votre investissement car vous n’avez aucune rente à verser !
Autres Intérêts de ce Placement :
Pendant toute la durée d'occupation, vous n'avez aucune gestion à prévoir et vous ne déboursez ni charge ni travaux, ni Taxe foncière !
Vous pouvez faire financer le Bouquet par une banque !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
499 875 € Prix d'achat
278 535 € Bouquet (FAI)
278 535 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans (période théorique basée sur les tables INSEE) Calcul viager
Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %
