Viager occupé- 2 têtes
Envie de verdure et de campagne, créez-vous votre patrimoine et votre future retraire en toute sécurité et sans aléa, en devenant propriétaire en viager occupé de cette maison de campagne de 247m² sur un terrain de 4864m² sur la petite commune de Benque au sud ouest de Toulouse.
Le village profite du bassin de vie de la ville de Martres-Tolosane et de celui de Cazères et bénéficie d’un cadre de vie calme et très agréable.
En partant d’une valeur vénale de 220.000€ soit 890€/m², vous achetez cette maison de 7 pièces en VIAGER OCCUPE pour un montant de 124.080€. Vous bénéficiez d’une décote liée au droit d’usage et d’habitation de 44%.
Le paiement se décompose en un bouquet sec de 144.980€ FAI. Il n’y a pas de rente. Vous pouvez financer le bouquet par un emprunt bancaire.
Atout de cet investissement: Bel environnement campagne aux portes des Pyrénées. Authenticité de la bâtisse. Aucune rente et donc pas d’aléa financier. Horizon d’occupation 14 ans
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette maison de campagne 7 pièces de 247m² sise sur un terrain de 4864m² et située sur la commune de Benque à 45min au sud-ouest de Toulouse, proche de l’autoroute A64 présente une excellente opportunité d’investissement avec une décote de 44 %.
Sans vis à vis et sans voisin proche, la maison est entourée de champs
Elle possède de vastes pièces :
Au rez de chaussée vous trouverez :
Une cuisine-séjour de 64m², une salle à manger de 22m², un salon de 23m² et une belle salle de jeux de 37m² vaste salon-salle à manger avec cheminée de 35m²
A l’étage 3 grandes chambres de 20 à 23m² dont 2 possèdent leur propre salle d’eau et dressing
Des dépendances : hangar, grange et garage complète le bien pour une surface totale de 265m²
Une piscine et un bassin seront combler vos moments de détentes
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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