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Vente à terme occupée proche de Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

Maison - 124 m² - 5 pièces
Proche de Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
Ref. 421982031
homme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien199 000 €
prix d'achat (FAI) 151 439 €
bouquet (FAI)78 905 €
mensualité756 €/mois
terme8 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 24% ou 47 561 €
Pompignan, à mi chemin entre Toulouse et Montauban, à proximité Immédiate de Castelnau d’Estretefonds, Très belle Opportunité d’Investissement !

Voici 3 bonne raisons d’investir sur ce placement :

1- Le Secteur :
Commune de l'aire urbaine de Toulouse, située dans l'unité urbaine de Castelnau-d'Estrétefonds sur la Route Nationale 20 entre Montauban et Toulouse, Pompignan est une commune limitrophe du département de la Haute-Garonne.
Elle bénéficie d’un accès direct à l’autoroute par l’Eurocentre.

En plein expansion démographique, la commune accueille une école maternelle et élémentaire (collège à moins de cinq minutes à Grisolles, lycée à cinq minutes à Ondes.

2-Le Bien :
Au calme, Villa de construction traditionnelle de Type 5 avec belle pièce de vie de plus de 50 m², Cheminée Insert, Garage et abris voiture. Le tout dans un environnement des plus privilégiés, au calme avec parcelle de terrain de plus de 2.200 m² entièrement arboré et Clôturé !

3- Le Prix :
En partant d'un valeur de 199.000 euros, vous achetez cette villa moyennant le versement au comptant d'un capital de 78.905 euros puis des mensualités d'un montant de 756 euros sur une durée fixée à 8 ans.

Le bien est occupé à vie par les crédirentiers ou jusqu’à sa libération anticipée.

Atout de cet investissement : fort potentiel lié au développement économique de la région, accès direct à l'Eurocentre. L'Eurocentre, est une plate-forme multimodale nouvelle génération situé au nord de Toulouse sur plus de 300 hectares de terrain. Elle rassemble près de 150 entreprises essentiellement dans le transport et la logistique mais également pour des activités industrielles et de services.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
199 000 €
Prix d'achat(FAI)
151 439 €
Bouquet (FAI)
78 905 €
Mensualité
756 €/mois
Terme
8 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet40 %
Mensualité cumulée36 %
Décote (DUH)24 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Vente à terme occupée proche de Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

Maison - 124 m² - 5 pièces
Proche de Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
Ref. 421982031
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Modalités d'acquisition :
valeur du bien199 000 €
prix d'achat (FAI) 151 439 €
bouquet (FAI)78 905 €
mensualité756 €/mois
terme8 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 24% ou 47 561 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Pompignan, à mi chemin entre Toulouse et Montauban, à proximité Immédiate de Castelnau d’Estretefonds, Très belle Opportunité d’Investissement !

Voici 3 bonne raisons d’investir sur ce placement :

1- Le Secteur :
Commune de l'aire urbaine de Toulouse, située dans l'unité urbaine de Castelnau-d'Estrétefonds sur la Route Nationale 20 entre Montauban et Toulouse, Pompignan est une commune limitrophe du département de la Haute-Garonne.
Elle bénéficie d’un accès direct à l’autoroute par l’Eurocentre.

En plein expansion démographique, la commune accueille une école maternelle et élémentaire (collège à moins de cinq minutes à Grisolles, lycée à cinq minutes à Ondes.

2-Le Bien :
Au calme, Villa de construction traditionnelle de Type 5 avec belle pièce de vie de plus de 50 m², Cheminée Insert, Garage et abris voiture. Le tout dans un environnement des plus privilégiés, au calme avec parcelle de terrain de plus de 2.200 m² entièrement arboré et Clôturé !

3- Le Prix :
En partant d'un valeur de 199.000 euros, vous achetez cette villa moyennant le versement au comptant d'un capital de 78.905 euros puis des mensualités d'un montant de 756 euros sur une durée fixée à 8 ans.

Le bien est occupé à vie par les crédirentiers ou jusqu’à sa libération anticipée.

Atout de cet investissement : fort potentiel lié au développement économique de la région, accès direct à l'Eurocentre. L'Eurocentre, est une plate-forme multimodale nouvelle génération situé au nord de Toulouse sur plus de 300 hectares de terrain. Elle rassemble près de 150 entreprises essentiellement dans le transport et la logistique mais également pour des activités industrielles et de services.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
199 000 €
Prix d'achat(FAI)
151 439 €
Bouquet (FAI)
78 905 €
Mensualité
756 €/mois
Terme
8 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet40 %
Mensualité cumulée36 %
Décote (DUH)24 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Environnement privilégié pour cette Villa située à seulement 6 kms du Centre de Castelnau d’Estretefonds avec terrain clos et arboré de plus de 2200 m² !
Au calme, sans aucun vis à vis, venez découvrir cette villa de construction Traditionnelle d’une surface habitable d’environ 125 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée, de Trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie.
Elle dispose aussi d’un poêle à bois.
A l’étage, une grande chambre avec sa salle de bain.
Une véranda sur le devant.
Un grand garage et un abris voiture viennent en complément.
Nombreuses terrasses permettant de profiter d’un jardin arboré, dans un cadre des plus reposant.
Une grande dépendance permet également de créer un espace de rangements supplémentaires.
A découvrir rapidement.

Caractéristiques de la maison

Surface
124 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2273 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
663 €/an
Ordures ménagères
119 €/an

Chauffage

Energie
Gaz en citerne (gpl)
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
322 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
34
En savoir +

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Castelnau-d'Estrétefonds
Code postal
31620
Département
Haute-Garonne
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
4 560
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
+33

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