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Viager occupé à Blagnac (31700)

Maison - 160 m² - 6 pièces
Blagnac (31700)
Ref. 421931109
femme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien749 682 €
prix d'achat  489 045 €
bouquet (FAI)489 045 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 260 637 €
Blagnac, ville Moderne Tournée sur l'avenir grâce à l'attractivité des Grandes Industries de Pointes implantées sur son secteur !

Viager Occupé, Femme 83 ans

Grace à ce viager occupé, vous saisissez l'opportunité de vous constituer un patrimoine de qualité situé dans une ville moderne et dynamique qui occupe la place de Capitale Européenne dans l'Industrie Aéronautique et Spatiale.

Blagnac se positionne aujourd'hui comme la vitrine de la haute technologie, de l'excellence industrielle et aéronautique. Elle fait preuve d'une dynamique économique de haut vol !

D'une valeur de 749.682 € FAI, préparez votre retraite et devenez le propriétaire de cette villa aux belles prestations à prix réduit en versant au comptant un capital de 489.045 euros sans rente.

Ce qui présente une économie sur la valeur du bien de 260.637 euros !

En cas de libération anticipée du bien, la rente sera d'un montant mensuel de 400 euros.

Intérêt de cet investissement : Placement sûr et plus value actée dès le départ chez le notaire !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
749 682 €
Prix d'achat
489 045 €
Bouquet (FAI)
489 045 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet65 %
Décote (DUH)35 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Blagnac (31700)

Maison - 160 m² - 6 pièces
Blagnac (31700)
Ref. 421931109
femme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien749 682 €
prix d'achat  489 045 €
bouquet (FAI)489 045 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 260 637 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Blagnac, ville Moderne Tournée sur l'avenir grâce à l'attractivité des Grandes Industries de Pointes implantées sur son secteur !

Viager Occupé, Femme 83 ans

Grace à ce viager occupé, vous saisissez l'opportunité de vous constituer un patrimoine de qualité situé dans une ville moderne et dynamique qui occupe la place de Capitale Européenne dans l'Industrie Aéronautique et Spatiale.

Blagnac se positionne aujourd'hui comme la vitrine de la haute technologie, de l'excellence industrielle et aéronautique. Elle fait preuve d'une dynamique économique de haut vol !

D'une valeur de 749.682 € FAI, préparez votre retraite et devenez le propriétaire de cette villa aux belles prestations à prix réduit en versant au comptant un capital de 489.045 euros sans rente.

Ce qui présente une économie sur la valeur du bien de 260.637 euros !

En cas de libération anticipée du bien, la rente sera d'un montant mensuel de 400 euros.

Intérêt de cet investissement : Placement sûr et plus value actée dès le départ chez le notaire !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
749 682 €
Prix d'achat
489 045 €
Bouquet (FAI)
489 045 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet65 %
Décote (DUH)35 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Blagnac située dans un secteur pavillonnaire et résidentiel, Construction traditionnelle (sur vide-sanitaire) de qualité pour cette villa de Plain pied !

Elle se compose d'un spacieux salon avec salle à manger et cheminée, une cuisine entièrement équipée avec une buanderie séparée, de 4 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, et d'une belle véranda.

Villa en excellent état d'entretien.

Nombreuses prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation, puits avec arrosage intégré, alarme et vidéo-surveillance.
Garage avec possibilité d'aménager un studio indépendant, piscine 8x4 (liner neuf), nombreuses terrasses carrelées...

La parcelle de terrain de 1471 m² (entièrement clôture) permet de profiter d'un jardin arboré et de la piscine !

La villa est située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et lycée, tramway, théâtre, patinoire, cinéma,...

Les plus : qualité de la construction et état d'entretien irréprochable

Caractéristiques de la maison

Surface
160 m² - 6 pièces
Equipements
Buanderie, cheminée, climatisation, dépendances, garage, parking, piscine, studio indépendant, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1471 m²
Année
1978

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
2022 €/an
Ordures ménagères
199 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
195 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
14
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Blagnac
Code postal
31700
Département
Haute-Garonne
Région
Midi-Pyrénées
Habitants
21 199
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, tramway
+33

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