VIAGER OCCUPE – 2 Têtes
Belle et rare opportunité immobilière
Constituez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire en viager occupé de cette villa de 4 pièces de 136m² située sur les hauteur de Balma, 1ère couronne de Toulouse, avec une décote de plus de 42,4 %
Toulouse , ville en pleine expansion où il fait bon vivre, présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. C’est une ville incontournable pour votre projet d’investissement: forte croissance démographique, forte attractivité pour les étudiants et les technologie européennes de pointe dans l’aéronautique, le spatial, l’électronique, la pharmacie...un art de vivre et une belle santé immobilière.
En partant d’une valeur vénale de 522.500€, achetez cette maison au prix réduit de 300.960 €. Le paiement se décompose en un bouquet de 337.535 €FAI. Il n’y a pas de rente mensuelle et donc pas d’Aléas financier.
Atout de cet investissement: 1ère couronne de Toulouse, bien rare et investissement garanti dans une ville très prisée des Toulousains. Pas de rente
Au rez de chaussée :
Passé la porte d’entrée vous entrez dans un grand espace de vie avec une salle à manger de 24m² et un salon indépendant de 17m² avec cheminée foyer ouvert. Attenant à la salle à manger se trouve une cuisine séparée avec son cellier de 16m².
Vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d’eau pour une surface de 15m² ainsi qu’un bureau de 10m² pouvant être transformé en chambre.
Le RDC est complété par une véranda de 7m² et une pièce Balnéo avec sa petite piscine et son spa pour une surface de 20m²
A l’étage
Vous trouverez : Un palier de 12m², une chambre de 13m², une SDB et un WC indépendant
Le bien accueille un double garage de 35m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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