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Vente à terme occupée à Riedisheim (68400)
Appartement - 75 m² - 4 pièces
Riedisheim (68400)
Ref. 422068023
Propriétaire :
femme 79 ans
Référence de l'annonce :422068023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 112 000 €
prix d'achat (FAI) 68 992 €
Bouquet (FAI) : 16 760 €
mensualité : 362 €/mois
Soit une décôte de38 %ou43 008 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
68400 Riedisheim - Vente à terme occupée - femme 79 ans
Riedisheim, limitrophes de la ville de Mulhouse et de son dynamisme économique,

VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE ET PAIEMENT SUR 12 ANS

L’avantage pour l’acquéreur d’une vente à terme occupée à vie réside sur la
durée de paiement puisqu'elle est fixée au départ.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un apport de 16 760 € € (frais
d'agence inclus) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une
mensualité de 362 € sur 12 années.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 112 000 €
Prix d'achat(FAI) : 68 992 €
Bouquet (FAI) : 16 760 €
Mensualité : 362 €/mois
Terme : 12 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Mensualité cumulée47 %
Décote (DUH)38 %
Référence de l'annonce :422068023
DESCRIPTION DU BIEN
68400 Riedisheim - Vente à terme occupée - femme 79 ans
Limitrophe de la ville de MULHOUSE et de la commune de

RIXHEIM, la commune de RIEDISHEIM est située à 30 Km de

Bâle (SUISSE) et 20 Km de Mûllheim ( Allemagne).

Ville de RIEDISHEIM, proche de MULHOUSE

Viager occupé par une dame de 75 ans

Situé au 4éme et dernier étage, avec ascenseur,d’une résidence bien entretenue ( façade et toiture récente), avec deux balcons et une vue dégagée, appartement en bon état de de 75 m² bien entretenu, comprenant 2 chambres, un salon et un séjour, cuisine équipée séparé , salle de bains et wc, une cave et un garage

Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif en pleine évolution, très sécurisé et non fiscalisé.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 75 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, garage
À proximité : Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 785 €/an
Ordures ménagères : 164 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422068023
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Riedisheim
Code postal : 68400
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 11 925
Transports :
localisation annonce
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Alsace
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422068023
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