Vente à terme occupée à Riedisheim (68400)
Appartement - 75 m² - 4 pièces
Riedisheim (68400)
Ref. 422068023
Propriétaire :
femme 79 ans
Référence de l'annonce :422068023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 112 000 €
prix d'achat (FAI) 68 992 €
Bouquet (FAI) : 16 760 €
mensualité : 362 €/mois
Soit une décôte de38 %ou43 008 €
ANALYSE FINANCIÈRE
68400 Riedisheim - Vente à terme occupée - femme 79 ans
Riedisheim, limitrophes de la ville de Mulhouse et de son dynamisme économique,
VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE ET PAIEMENT SUR 12 ANS
L’avantage pour l’acquéreur d’une vente à terme occupée à vie réside sur la
durée de paiement puisqu'elle est fixée au départ.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un apport de 16 760 € € (frais
d'agence inclus) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une
mensualité de 362 € sur 12 années.
VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE ET PAIEMENT SUR 12 ANS
L’avantage pour l’acquéreur d’une vente à terme occupée à vie réside sur la
durée de paiement puisqu'elle est fixée au départ.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un apport de 16 760 € € (frais
d'agence inclus) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une
mensualité de 362 € sur 12 années.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 112 000 €
Prix d'achat(FAI) : 68 992 €
Bouquet (FAI) : 16 760 €
Mensualité : 362 €/mois
Terme : 12 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Mensualité cumulée47 %
Décote (DUH)38 %
Référence de l'annonce :422068023
DESCRIPTION DU BIEN
68400 Riedisheim - Vente à terme occupée - femme 79 ans
Limitrophe de la ville de MULHOUSE et de la commune de
RIXHEIM, la commune de RIEDISHEIM est située à 30 Km de
Bâle (SUISSE) et 20 Km de Mûllheim ( Allemagne).
Ville de RIEDISHEIM, proche de MULHOUSE
Viager occupé par une dame de 75 ans
Situé au 4éme et dernier étage, avec ascenseur,d’une résidence bien entretenue ( façade et toiture récente), avec deux balcons et une vue dégagée, appartement en bon état de de 75 m² bien entretenu, comprenant 2 chambres, un salon et un séjour, cuisine équipée séparé , salle de bains et wc, une cave et un garage
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif en pleine évolution, très sécurisé et non fiscalisé.
RIXHEIM, la commune de RIEDISHEIM est située à 30 Km de
Bâle (SUISSE) et 20 Km de Mûllheim ( Allemagne).
Ville de RIEDISHEIM, proche de MULHOUSE
Viager occupé par une dame de 75 ans
Situé au 4éme et dernier étage, avec ascenseur,d’une résidence bien entretenue ( façade et toiture récente), avec deux balcons et une vue dégagée, appartement en bon état de de 75 m² bien entretenu, comprenant 2 chambres, un salon et un séjour, cuisine équipée séparé , salle de bains et wc, une cave et un garage
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif en pleine évolution, très sécurisé et non fiscalisé.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 75 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, garage
À proximité : Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 785 €/an
Ordures ménagères : 164 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422068023
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Riedisheim
Code postal : 68400
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 11 925
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Alsace
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422068023
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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