PROCHE DE MULHOUSE, SUR LA COMMUNE DE RAMMERSMATT
Situé entre CERNAY et THANN, dans une commune prisée et un quartier résidentiel, la maison jouit d’une situation dominante avec une vue splendide sur la plaine d’Alsace.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 68 ans et d’un monsieur de 67 ans.
En partant d'une valeur de bien de 500 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 244 000 € FAI. Vous connaissez le prix payé à l’avance et un financement est possible.
L'usufruitier conserve la taxe foncière et l’entretien du bien
la valeur de la nue-propriété est à payer en intégralité lors de la signature de l'acte notarié, sans rente viagère.
Un achat sans fiscalisation et sans frais de gestion !
Situé entre CERNAY et THANN, dans une commune prisée et un quartier résidentiel, la maison jouit d’une situation dominante avec une vue splendide sur la plaine d’Alsace.
Posée sur un terrain de 3112 m², dans un cadre de verdure, superbe maison de 300 m² offrant de grands espaces de vies, cuisine à l’américaine, 5 chambres, un sous-sol complet avec un studio indépendant , cave, garages, une piscine avec une grande terrasse, et des dépendances extérieures.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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