Viager occupé par une monsieur de 69 ans et une dame de 68 ans,
MULHOUSE, 2ème ville d'Alsace idéalement située entre l'Allemagne et la Suisse.
Dans un quartier résidentiel et recherché,
En partant d'une valeur de 252 000 euros, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 94 248 euros FAI qui se décompose en un bouquet de 61 420 € FAI et d'une rente mensuelle de 226 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 60 %.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
Le viager occupé est un investissement d'avenir et de placement en pleine évolution, très sécurisé et non fiscalisé.
Idéal investissement.
Dans le quartier résidentiel et très recherché du REBBERG mais proche des commerces, dans une résidence bien entretenue,
En rez de chaussé surélevé, vaste appartement en excellent état de 120 m2 avec une entrée, dégagement servant de bureau, salon/séjour sur balcon/terrasse, cuisine contemporaine, salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres avec placards, cave et garage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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