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Viager occupé proche de Mulhouse (68100)

Appartement - 58 m² - 2 pièces
Proche de Mulhouse (68100)
Ref. 421968043
femme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien142 000 €
prix d'achat  57 368 €
bouquet (FAI)34 910 €
rente166 €/mois
Soit une décôte de 60% ou 84 632 €
PROCHE DE MULHOUSE, SUR LA COMMUNE DE ESCHENTZWILLER.

LOCALISATION PRIVILEGIEE POUR CE SPLENDIDE APPARTEMENT DE 59 M2 en rez de jardin

Viager occupé par une dame de 67 ans,

Achetez de l’immobilier à prix réduit, sur la base d’une valeur occupée de 57 368 € qui se répartit en un bouquet de 34 910 € FAI et d’une rente de 166 €/mois.

Bien soumis au statut de la copropriété, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 788 € dont 529 € récupérables.

Optimisez votre rentabilité : frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de frais de gestion de locataires...

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
142 000 €
Prix d'achat
57 368 €
Bouquet (FAI)
34 910 €
Rente
166 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)60 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Mulhouse (68100)

Appartement - 58 m² - 2 pièces
Proche de Mulhouse (68100)
Ref. 421968043
femme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien142 000 €
prix d'achat  57 368 €
bouquet (FAI)34 910 €
rente166 €/mois
Soit une décôte de 60% ou 84 632 €

ANALYSE FINANCIÈRE

PROCHE DE MULHOUSE, SUR LA COMMUNE DE ESCHENTZWILLER.

LOCALISATION PRIVILEGIEE POUR CE SPLENDIDE APPARTEMENT DE 59 M2 en rez de jardin

Viager occupé par une dame de 67 ans,

Achetez de l’immobilier à prix réduit, sur la base d’une valeur occupée de 57 368 € qui se répartit en un bouquet de 34 910 € FAI et d’une rente de 166 €/mois.

Bien soumis au statut de la copropriété, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 788 € dont 529 € récupérables.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
142 000 €
Prix d'achat
57 368 €
Bouquet (FAI)
34 910 €
Rente
166 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)60 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Commune de Eschentzwiller, proche de Mulhouse,

Situé au calme, dans une impasse, résidence moderne de 2008

Très agréable appartement de 59 M2 en rez de jardin avec terrasse, proposant une entrée avec placard, dressing, donnant sur l’espace de nuit avec une chambre, une salle de bain , et l’espace de jour avec une salon et une cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse et un jardinet, une place de stationnement complète l’ensemble.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
58 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, cave, parking, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Année
2007

Charges et frais

Charges trimestrielles
197 €
Taxe foncière
371 €/an
Ordures ménagères
78 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 788 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
113 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
26
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Mulhouse
Code postal
68100
Département
Haut-Rhin
Région
Alsace
Habitants
110 514
Transports
+33

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