LUEMSCHWILLER se trouve dans la zone urbaine de Mulhouse, ville recherchée par les familles a la fois pour sa qualité de vie et la proximité de Mulhouse.
Au calme, avec une vue dominante
Viager occupé par un monsieur de74 ans
Le bien :
solide maison sur sous-sol, 4 chambres, garage et terrain attenant.
Le gain :
En partant d’une valeur de 300 000 €, vous achetez ce bien seulement 168 000 € chez le notaire ( soit une remise de plus de 43 %).
Comment investir :
En versant un apport de 105 500 € honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 590 €.
EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.
Idéalement situé, dans une impasse avec une vue dominante
viager occupé par un monsieur de 74 ans.
Solide et grande bâtisse sur un sous-sol complet ( cave, buanderie/chaufferie), cuisine intégrée moderne donnant sur une très grande véranda, 4 chambres, salon et séjour, terrain attenant de 2000 M2 avec bassin d’agrément et dépendance avec garage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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