Viager occupé
Par une dame de 71 ans,
En partant d'une valeur de 213 860 €, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur de 103722 € qui se décompose en un bouquet de 53 000 € FAI et d'une rente mensuelle de 390 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%.
Préparer votre retraite en investissant dans l'immobilier à prix réduit ! Belle opportunité d'investissement.
Dans un quartier résidentiel et recherché, posée sur 865 m2 de terrain clos et arboré,
Vaste maison bien entretenue de plein-pied sur sous-sol complet proposant 3 chambres, bureau, salle d'eau, cuisine intégrée avec accès terrasse, salon/séjour avec cheminée et accès sur une véranda et une piscine à l'abri des regards.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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