Secteur et environnement :
KINGERSHEIM- A côté de MULHOUSE, proche de la Suisse.
Au calme- parfait état-proches des voies rapides et des commerces
Le bien :
Vaste pavillon 2002 en parfait état, sous-sol, garage, jardin.
Le gain :
En partant d’une valeur de 300 000 €, vous achetez ce bien en versant au comptant seulement 127 500 € FAI !
Comment investir :
Par un versement unique de 127 500 € le jour de l'acte authentique chez le notaire.
Possibilité de financement par un crédit immobilier.
Pas de taxes, Pas de charges, pas de gestion et d’imposition.
Quartier calme et résidentiel, charmant et confortable pavillon de 2002 en parfait état comprenant :
Une entrée avec placard, une cuisine intégrée moderne donnant sur une grande terrasse, un salon/séjour donnant également sur la terrasse, 3 chambres, salle de bains, un sous-sol complet avec une pièce aménagée, 2garages, atelier, chaufferie, une salle d’eau, très joli terrain clos et arboré, chalet d’agrément, pompe à chaleur et panneaux photovoltaique.
Proches toutes commodités, centre ville, commerces, accès autoroutes.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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