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Vente en nue propriété à Geishouse (68690)

Maison - 300 m² - 15 pièces
Geishouse (68690)
Ref. 201168014
femme70 anshomme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien349 000 €
prix d'achat  182 527 €
bouquet (FAI)182 527 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 166 473 €
Proche de MULHOUSE,

A Geishouse.

Le village bénéficie d'un climat particulier avec un ensoleillement très favorable et des températures généralement bien plus élevées que dans la vallée, phénomène très marqué en automne. Par temps clair, on aperçoit parfaitement les Alpes Suisses depuis le haut de Geishouse.

Proche de THANN et de MOSCH dans un village en hauteur, cette grande bâtisse possède une vue splendide et 4 appartements , idéal pour faire de la location saisonnière.

Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 70 ans et d’un monsieur de 69 ans.

En partant d'une valeur de bien de 349 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 182 527 € FAI. En un seul versement.
Vous connaissez le prix payé à l’avance et un financement est possible.

L'usufruitier conserve la taxe foncière et l’entretien du bien
la valeur de la nue-propriété est à payer en intégralité lors de la signature de l'acte notarié, sans rente viagère.

Un achat sans fiscalisation et sans frais de gestion !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
349 000 €
Prix d'achat
182 527 €
Bouquet (FAI)
182 527 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet52 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Vente en nue propriété à Geishouse (68690)

Maison - 300 m² - 15 pièces
Geishouse (68690)
Ref. 201168014
femme70 anshomme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien349 000 €
prix d'achat  182 527 €
bouquet (FAI)182 527 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 166 473 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Proche de MULHOUSE,

A Geishouse.

Le village bénéficie d'un climat particulier avec un ensoleillement très favorable et des températures généralement bien plus élevées que dans la vallée, phénomène très marqué en automne. Par temps clair, on aperçoit parfaitement les Alpes Suisses depuis le haut de Geishouse.

Proche de THANN et de MOSCH dans un village en hauteur, cette grande bâtisse possède une vue splendide et 4 appartements , idéal pour faire de la location saisonnière.

Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 70 ans et d’un monsieur de 69 ans.

En partant d'une valeur de bien de 349 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 182 527 € FAI. En un seul versement.
Vous connaissez le prix payé à l’avance et un financement est possible.

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la valeur de la nue-propriété est à payer en intégralité lors de la signature de l'acte notarié, sans rente viagère.

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Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
349 000 €
Prix d'achat
182 527 €
Bouquet (FAI)
182 527 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet52 %
Décote (DUH)48 %

DESCRIPTIF DU BIEN

PROCHE DE MULHOUSE, SUR LA COMMUNE DE GEISHOUSE, charmant petit village en hauteur, bénéficiant d’un micro-climat et d’une situation dominante avec une vue splendide sur la plaine d’Alsace. idéalement placé pour la randonnée


Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 70 ans et d’un monsieur de 69 ans.


Au coeur du village, facile d’accès, dans un cadre de verdure, vaste bâtisse de 1850 de environ 300 m², composée de 4 appartements dont 3 à finir, idéal pour de la location saisonnière , cave, garage, grande terrasse, jardin potager et terrain.

Caractéristiques de la maison

Surface
300 m² - 15 pièces
Equipements
Atelier, cheminée, dépendances, garage, piscine, studio indépendant
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
1677 m²
Année
1850

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
283 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
397 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
5
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Geishouse
Code postal
68690
Département
Haut-Rhin
Région
Alsace
Habitants
487
Transports
+33

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