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Viager occupé à Eschbach-au-Val (68140)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Eschbach-au-Val (68140)
Ref. 421868054
homme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 000 €
prix d'achat  99 400 €
bouquet (FAI)64 700 €
rente600 €/mois
Soit une décôte de 29% ou 40 600 €
EXCLUSIF

SUPERBE VUE SUR LA VALLEE

VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 87 ANS

Bonne opportunité d’investissement, sur les hauteurs de MUNSTER, à la fois proche des Vosges et de l’Alsace.

En partant d’une valeur de 140 000 euros FAI, vous deviendrez l’heureux propriétaire de cette très authentique maison de village en versant un bouquet de 64 700 € FAI et une rente mensuelle de 600 euros.

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 25 %

Le viager occupé est aujourd’hui un investissement d’avenir, très sécurisé et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 000 €
Prix d'achat
99 400 €
Bouquet (FAI)
64 700 €
Rente
600 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)29 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 100 m² - 4 pièces
Eschbach-au-Val (68140)
Ref. 421868054
homme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien140 000 €
prix d'achat  99 400 €
bouquet (FAI)64 700 €
rente600 €/mois
Soit une décôte de 29% ou 40 600 €

ANALYSE FINANCIÈRE

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VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 87 ANS

Bonne opportunité d’investissement, sur les hauteurs de MUNSTER, à la fois proche des Vosges et de l’Alsace.

En partant d’une valeur de 140 000 euros FAI, vous deviendrez l’heureux propriétaire de cette très authentique maison de village en versant un bouquet de 64 700 € FAI et une rente mensuelle de 600 euros.

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 25 %

Le viager occupé est aujourd’hui un investissement d’avenir, très sécurisé et non fiscalisé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
140 000 €
Prix d'achat
99 400 €
Bouquet (FAI)
64 700 €
Rente
600 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)29 %

DESCRIPTIF DU BIEN

EXCLUSIF

VIAGER OCCUPE

Monsieur de 87 ANS

RARE ! CAR AUTHENTIQUE !

Sur les hauteurs de MUNSTER, à 750 m d’altitude, avec une superbe vue sur la vallée, au calme mais pas isolée, nature et qualité de vie au rendez-vous,
Sur un terrain attenant de 6342 m2, charmante maison de 100 m² environ proposant 1 véranda d’accueil, salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, atelier, cellier, garage,

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 25 %

Un investissement idéal pour profiter un jour d’une résidence secondaire en altitude.

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, cave, cheminée, garage, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
6342 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
135 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Emetteur
Bois

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Eschbach-au-Val
Code postal
68140
Département
Haut-Rhin
Région
Alsace
Habitants
386
Transports
+33

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