Vente en nue propriété à Colmar (68000)
Appartement - 120 m² - 4 pièces
Colmar (68000)
Ref. 422068015
Propriétaire :
homme 62 ans
Référence de l'annonce :422068015
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 310 000 €
prix d'achat 102 920 €
Bouquet (FAI) : 102 920 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de67 %ou207 080 €
ANALYSE FINANCIÈRE
68000 Colmar - Vente en nue propriété - homme 62 ans
Vente en nue propriété.
Une dame de 53 ans et un Homme de 59 ans.
Vous achetez un bien qui caut 310 000€ au prix de 102 920€, soit une décote de 67%.
Charges trimestrielles de 150 €.
De plus pour ce faire un prêt immobilier est possible.
Vous n’avez pas de taxe foncière à payer.
Un investissement fait pour vous.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 310 000 €
Prix d'achat : 102 920 €
Bouquet (FAI) : 102 920 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 19 et 24 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet33 %
Décote (DUH)67 %
Référence de l'annonce :422068015
DESCRIPTION DU BIEN
68000 Colmar - Vente en nue propriété - homme 62 ans
Colmar est une commune française du département du Haut-Rhin. Préfecture du département, elle fait partie, depuis le er janvier 2016, de la région Grand Est.
Colmar se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
Elle comptait près de 70 000 habitants au dernier recensement en 2016, ce qui en fait la deuxième commune haut-rhinoise et la troisième commune alsacienne en nombre d'habitants après Strasbourg et Mulhouse. Colmar a choisi de se lier à ces dernières au sein du pôle métropolitain d'Alsace qui fédère les grandes agglomérations alsaciennes dans le but de peser au sein de la nouvelle région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Colmariens.
Appartement de 120m² dans une maison de maître.
Un bien de luxe avec moulures au plafond, beau parquet, et hauteur sous plafond.
Il se compose d’une entrée avec long couloir, d’une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains, un WC séparé, deux belles chambres, un salon salle à manger donnant sur un balcon. Aussi un garage grenier, une cave complètent ce bien.
Proche du centre ville historique de COLMAR vous serez séduit par ses anciennes moulures mais aussi par l’aspect ancien de cette maison de maître qui vous rappellera un bout de l’histoire d’autre fois.
Venez visiter.
Colmar se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
Elle comptait près de 70 000 habitants au dernier recensement en 2016, ce qui en fait la deuxième commune haut-rhinoise et la troisième commune alsacienne en nombre d'habitants après Strasbourg et Mulhouse. Colmar a choisi de se lier à ces dernières au sein du pôle métropolitain d'Alsace qui fédère les grandes agglomérations alsaciennes dans le but de peser au sein de la nouvelle région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Colmariens.
Appartement de 120m² dans une maison de maître.
Un bien de luxe avec moulures au plafond, beau parquet, et hauteur sous plafond.
Il se compose d’une entrée avec long couloir, d’une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains, un WC séparé, deux belles chambres, un salon salle à manger donnant sur un balcon. Aussi un garage grenier, une cave complètent ce bien.
Proche du centre ville historique de COLMAR vous serez séduit par ses anciennes moulures mais aussi par l’aspect ancien de cette maison de maître qui vous rappellera un bout de l’histoire d’autre fois.
Venez visiter.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 120 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 606 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422068015
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Colmar
Code postal : 68000
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 65 713
Transports : autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Alsace
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422068015
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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