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Viager occupé à Villenave-d'Ornon (33140)

Maison - 160 m² - 8 pièces
Villenave-d'Ornon (33140)
Ref. 421533104
femme86 ans
valeur du bien445 000 €
prix d'achat  297 705 €
bouquet (FAI)193 375 €
rente1 370 €/mois
VILLENAVE d’ORNON - 5 mn de la rocade de BORDEAUX et du tramway C (station Pyrénées)

Au cœur d’un quartier commerçant prisé, ce placement immobilier bénéficie d’atouts probants :
- emplacement privilégié avec toutes les commodités à pied
- terrain de 964 m² (rare pour ce secteur) offrant des possibilités foncières
- opportunité d’optimisation locative (3 espaces modulables)

Profitez d’un abattement pour occupation et achetez ce bien au prix réduit de 297 705 € (1 860 € /m²).

Le paiement s’effectuera par un versement comptant de 193 375 € FAI puis une mensualité de 1 370 €.
Une répartition différente du prix peut être envisagée.

Expansion, essor démographique (+ 25 % de population d’ici 2022) et grands travaux d'aménagements (centre culturel, médiathèque, golf) caractérisent cette ville dynamique de la Métropole.

Cet environnement attractif contribuera à valoriser un investissement à potentiel et horizon court.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
445 000 €
Prix d'achat
297 705 €
Bouquet (FAI)
193 375 €
Rente
1 370 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet43 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)33 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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