UN INVESTISSEMENT SANS RISQUE AU PRIX DE 1 754 €/M².
Situé à VILLENAVE D'ORNON : Le développement avant tout.
Commune qui traverse une période d'important développement territorial avec un paysage urbain en plein changement.
Ce placement est à seulement 800 m du Tram (ligne C), à 4 mn de la future Place Aristide Briand, de la rocade bordelaise.
D'une valeur de 320 000 euros, vous allez acquérir ce bien avec un premier versement de seulement 125 600 euros FAI, puis une rente mensuelle de 1 135 euros.
Plusieurs atouts pour ce placement SEREIN ET SANS RISQUE.
- L'environnement : quartier pavillonnaire calme
- La situation : à 800 m du tram (ligne c) et 5 mn de la rocade
- Un grand terrain de 1200 m² constructible
Maison comprenant un vaste pièce de vie donnant sur la véranda, une cuisine, trois chambres, un bureau, deux salles de bains et une salle d'eau. Une pièce à usage de salle de jeux dans les combles.
Un garage double et son préau attenant.
Emplacement d'une ancienne piscine à refaire.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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