Viager libre - Villenave-d'Ornon 33140

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L'annonce ref. 421933161 n'est plus publiée.

Viager libre à Villenave-d'Ornon (33140)

Maison - 125 m² - 6 pièces

Villenave-d'Ornon (33140)

Ref. 421933161

Propriétaire :

femme 84 ans

Référence de l'annonce :421933161

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 307 264 €

Bouquet (FAI) : 229 343 €

rente : 737 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

33140 Villenave-d'Ornon - Viager libre - femme 84 ans

VILLENAVE D'ORNON :

Placement immobilier attractif par l'acquisition d'une maison comprenant deux logements loués.
Le terrain de 476 m² permet aussi d'envisager, au terme, un potentiel foncier.

D'une valeur du bien de 307 264 euros, vous verserez à l'achat un premier paiement de 229 343 euros FAI puis une rente mensuelle de 737,19 euros.

Aucun effort d'épargne mensuel grâce à la perception des loyers d'un montant total de 1 248 euros.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager libre

Valeur du bien : 307 264 €

Bouquet (FAI) : 229 343 €

Rente : 737 €/mois

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet75 %

Rente cumulée25 %

Référence de l'annonce :421933161

DESCRIPTION DU BIEN

33140 Villenave-d'Ornon - Viager libre - femme 84 ans

VILLENAVE D'ORNON sud :

Toutes les commodités à proximité :
- 6 mn Tram ligne C, arrêt Pyrénées
- 5 mn gare SNCF
- 6 mn centre commercial

Située dans un quartier calme avec un esprit campagne, maison en pierres divisée en deux logements loués.

Un premier logement sur deux niveaux d'environ 75 m² habitables : pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, 2 wc.
Un deuxième logement d'environ 50 m² habitables de plain pied : séjour avec un coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de terrain de 476 m², chaque location ayant un jardin privatif.

Deux atouts pour ce type de placement :
- Des revenus locatifs mensuels 1 248 euros
- Au terme, un fort potentiel de créer du foncier

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 125 m² - 6 pièces

Equipements : Cheminée, terrasse

À proximité : Collège, commerces, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus, tramway

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2

Surface de terrain : 476 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1113 €/an

Ordures ménagères : 171 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421933161

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable