INVESTIR en limite de BORDEAUX, à VILLENAVE D'ORNON :
- Le secteur :
Entre ville et campagne, la commune jouit de toutes les commodités de la vie urbaine et de nombreux espaces naturels et de détente dont 32 ha d'espaces naturels sur les bords de la Garonne.
- Patrimoine évolutif :
Augmenter la surface habitable de l'ensemble avec l'aménagement des combles de la maison principale et des dépendances.
Possibilité au terme de dégager un petit terrain à bâtir.
- Le gain :
Grâce à une remise pour occupation, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 129 925 euros FAI puis une mensualité de 1 381 euros.
Situé dans un quartier résidentiel, à 3 km du tram (ligne C), avec toutes les commodités à proximité, maison d'environ 90 m² au sol et des combles mansardés aménageables. Entrée, séjour avec cheminée, petit salon, deux chambres, cuisine et cellier attenant, salle d'eau, wc.
Véranda sur le côté de la maison et terrasse devant les pièces de vie.
Une dépendance avec cheminée pouvant être aménagé en studio.
Garage de 42 m² divisé en deux pièces.
ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un potentiel foncier au terme permettant ainsi d'accroître encore la rentabilité de l'investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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