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Viager occupé à Villenave-d'Ornon (33140)

Maison - 130 m² - 5 pièces
Villenave-d'Ornon (33140)
Ref. 421933177
femme83 ans
valeur du bien367 500 €
prix d'achat  230 790 €
bouquet (FAI)129 400 €
rente1 100 €/mois
INVESTIR en limite de BORDEAUX, à VILLENAVE D'ORNON :

- Le secteur :
Entre ville et campagne, la commune jouit de toutes les commodités de la vie urbaine et de nombreux espaces naturels et de détente dont 32 ha d'espaces naturels sur les bords de la Garonne.

- Patrimoine évolutif :
Augmenter la surface habitable de l'ensemble avec l'aménagement des combles de la maison principale et des dépendances.
Possibilité de diviser le terrain (au terme) entièrement constructible.

- Le gain :
Partant d'une valeur du bien de 367 500 euros, vous en faites l'acquisition avec un premier versement de 129 400 euros puis une rente mensuelle de 1 100 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
367 500 €
Prix d'achat
230 790 €
Bouquet (FAI)
129 400 €
Rente
1 100 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)37 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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