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Viager libre à Villenave-d'Ornon (33140)

Maison - 114 m² - 5 pièces
Villenave-d'Ornon (33140)
Ref. 421533237
femme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
bouquet (FAI)180 000 €
rente1 887 €/mois
VILLENAVE d’ORNON – Quartier Chambéry

* 5 mn de la rocade de BORDEAUX et du tramway C (station Pyrénées)
* Commerces et écoles à pied

Dans cette ville dynamique en plein essor économique, urbain et démographique, bénéficiez d’un emplacement paisible et idéal au cœur d’un secteur résidentiel proche des transports et de toutes les commodités.

Vous deviendrez propriétaire de cette maison avec dépendance vendue en VIAGER LIBRE via un versement comptant de 180 000 € FAI puis des mensualités de 1 887 €.

Possibilité d’y habiter immédiatement ou de la louer (valeur locative : 1 400 €/mois)

Profitez de ce crédit vendeur pour acquérir du patrimoine dans une zone attractive de la Métropole.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
400 000 €
Bouquet (FAI)
180 000 €
Rente
1 887 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet45 %
Rente cumulée55 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33
Viager libre à Villenave-d'Ornon (33140)
Maison - 114 m² - 5 pièces
Villenave-d'Ornon (33140)
Ref. 421533237
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :421533237
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 400 000 €
bouquet (FAI) 180 000 €
rente 1 887 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33140 Villenave-d'Ornon - Viager libre - femme 81 ans
VILLENAVE d’ORNON – Quartier Chambéry

* 5 mn de la rocade de BORDEAUX et du tramway C (station Pyrénées)
* Commerces et écoles à pied

Dans cette ville dynamique en plein essor économique, urbain et démographique, bénéficiez d’un emplacement paisible et idéal au cœur d’un secteur résidentiel proche des transports et de toutes les commodités.

Vous deviendrez propriétaire de cette maison avec dépendance vendue en VIAGER LIBRE via un versement comptant de 180 000 € FAI puis des mensualités de 1 887 €.

Possibilité d’y habiter immédiatement ou de la louer (valeur locative : 1 400 €/mois)

Profitez de ce crédit vendeur pour acquérir du patrimoine dans une zone attractive de la Métropole.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 400 000 €
Bouquet (FAI) : 180 000 €
Rente : 1 887 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet45 %
Rente cumulée55 %
Référence de l'annonce :421533237
DESCRIPTION DU BIEN
33140 Villenave-d'Ornon - Viager libre - femme 81 ans
Quartier Chambéry - 5 mn du Tramway C (Parc relais - Villenave Pyrénées)

Essor démographique, économique, urbain et grands travaux d'aménagements (centre culturel, médiathèque, golf) caractérisent cette ville dynamique de la Métropole

Parfaitement desservi par la rocade et le tramway avec un accès direct à la gare et à l’hypercentre de BORDEAUX, ce secteur résidentiel bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, santé, centre commercial, écoles et collège, équipements sportifs, parc…).

Dans un environnement calme, cette maison familiale non mitoyenne est située en 2ème ligne sur un terrain de 641 m².

Le rez-de-chaussée propose un double séjour cathédrale lumineux de 41 m² orienté au Sud avec cheminée et accès à une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, un wc indépendant et une buanderie de 18 m² (ancien garage pouvant être aménagé en pièce habitable).
A l’étage, la mezzanine distribue 2 chambres parquetées, un bureau et une salle de bains avec wc.

Un joli jardin, une terrasse avec pergola orientée à l’Est et une dépendance de 57 m² constituée de 2 garages et d’une pièce complètent l’ensemble.

Chaudière au gaz, menuiseries simple vitrage, toiture et avants-toits refaits en 2020.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 114 m² - 5 pièces
Equipements : Buanderie, cheminée, dépendances, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 654 m²
Année : 1968
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1772 €/an
Ordures ménagères : 262 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 263 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 46
En savoir +
Référence de l'annonce :421533237
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Villenave-d'Ornon
Code postal : 33140
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 29 958
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car, tramway
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421533237
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