La première maison, attenante à deux garages de 16 m² et 25 m², mesure environ 53 m² et se compose d’un séjour, de deux chambres, cuisine et salle d’eau.
La plus grande, d’environ 92 m² se compose au rez de chaussée d’un séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau.
À l’étage se trouvent deux autres chambres en enfilade et une salle d’eau.
À l’arrière la parcelle plantée de chênes, en traversant un petit bois, vous accéderez à la plage.
Caractéristiques de la maison
"Terram meam mare attulit" (ma terre vient de la mer) est la devise de la ville.
Située à l'extrême Pointe du Médoc, entre estuaire et océan, la commune du Verdon-sur-Mer est la station balnéaire des trois phares et des quatre ports.
Port Médoc est un magnifique port de plaisance de plein eau.
Port Bloc accueille le service de bacs reliant quotidiennement le Verdon à Royan.
La ville dispose d’un gare SNCF la connectant directement à Bordeaux et offre tous services et commerces à l’année.
À l’écart de l’agitation du centre et proche de l’océan, nous vous proposons à la vente la nue-propriété de cet ensemble immobilier dont le vendeur, un homme de 84 ans, se réserve l’usufruit.
Vous en ferez l’acquisition en un versement unique de 204 960 € FAI.
La vente de nue-propriété sans rente permet d'accéder à un emprunt immobilier pour en financer l'acquisition
L’ensemble bénéficie d’une belle situation et offre un très beau potentiel à valoriser, mais il nécessitera à la libération d’importants travaux de rénovation.
La première maison, attenante à deux garages de 16 m² et 25 m², mesure environ 53 m² et se compose d’un séjour, de deux chambres, cuisine et salle d’eau.
La plus grande, d’environ 92 m² se compose au rez de chaussée d’un séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau.
À l’étage se trouvent deux autres chambres en enfilade et une salle d’eau.
À l’arrière la parcelle plantée de chênes, en traversant un petit bois, vous accéderez à la plage.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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