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Vente en nue propriété à Le Verdon-sur-Mer (33123)

Maison - 145 m² - 9 pièces
Le Verdon-sur-Mer (33123)
Ref. 201233021
homme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien240 000 €
prix d'achat  204 960 €
bouquet (FAI)204 960 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 15% ou 35 040 €
"Terram meam mare attulit" (ma terre vient de la mer) est la devise de la ville.

Située à l'extrême Pointe du Médoc, entre estuaire et océan, la commune du Verdon-sur-Mer est la station balnéaire des trois phares et des quatre ports.

Port Médoc est un magnifique port de plaisance de plein eau.
Port Bloc accueille le service de bacs reliant quotidiennement le Verdon à Royan.
La ville dispose d’un gare SNCF la connectant directement à Bordeaux et offre tous services et commerces à l’année.

À l’écart de l’agitation du centre et proche de l’océan, nous vous proposons à la vente la nue-propriété de cet ensemble immobilier dont le vendeur, un homme de 84 ans, se réserve l’usufruit.

Vous en ferez l’acquisition en un versement unique de 204 960 € FAI.

La vente de nue-propriété sans rente permet d'accéder à un emprunt immobilier pour en financer l'acquisition

L’ensemble bénéficie d’une belle situation et offre un très beau potentiel à valoriser, mais il nécessitera à la libération d’importants travaux de rénovation.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
240 000 €
Prix d'achat
204 960 €
Bouquet (FAI)
204 960 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet85 %
Décote (DUH)15 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Le Verdon-sur-Mer (33123)
Maison - 145 m² - 9 pièces
Le Verdon-sur-Mer (33123)
Ref. 201233021
Propriétaire :
homme 85 ans
Référence de l'annonce :201233021
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 240 000 €
prix d'achat  204 960 €
bouquet (FAI) 204 960 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de15 %ou35 040 €
ANALYSE FINANCIÈRE
33123 Le Verdon-sur-Mer - Vente en nue propriété - homme 85 ans
"Terram meam mare attulit" (ma terre vient de la mer) est la devise de la ville.

Située à l'extrême Pointe du Médoc, entre estuaire et océan, la commune du Verdon-sur-Mer est la station balnéaire des trois phares et des quatre ports.

Port Médoc est un magnifique port de plaisance de plein eau.
Port Bloc accueille le service de bacs reliant quotidiennement le Verdon à Royan.
La ville dispose d’un gare SNCF la connectant directement à Bordeaux et offre tous services et commerces à l’année.

À l’écart de l’agitation du centre et proche de l’océan, nous vous proposons à la vente la nue-propriété de cet ensemble immobilier dont le vendeur, un homme de 84 ans, se réserve l’usufruit.

Vous en ferez l’acquisition en un versement unique de 204 960 € FAI.

La vente de nue-propriété sans rente permet d'accéder à un emprunt immobilier pour en financer l'acquisition

L’ensemble bénéficie d’une belle situation et offre un très beau potentiel à valoriser, mais il nécessitera à la libération d’importants travaux de rénovation.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 240 000 €
Prix d'achat : 204 960 €
Bouquet (FAI) : 204 960 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet85 %
Décote (DUH)15 %
Référence de l'annonce :201233021
DESCRIPTION DU BIEN
33123 Le Verdon-sur-Mer - Vente en nue propriété - homme 85 ans
À 400 mètres de l’océan par la forêt, sur une parcelle boisée de 6 600 m² découvrez ce petit ensemble immobilier composé de 2 maisons et dépendances.

La première maison, attenante à deux garages de 16 m² et 25 m², mesure environ 53 m² et se compose d’un séjour, de deux chambres, cuisine et salle d’eau.

La plus grande, d’environ 92 m² se compose au rez de chaussée d’un séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau.
À l’étage se trouvent deux autres chambres en enfilade et une salle d’eau.

À l’arrière la parcelle plantée de chênes, en traversant un petit bois, vous accéderez à la plage.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 145 m² - 9 pièces
Equipements :
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 6599 m²
Année : 1934
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1245 €/an
Ordures ménagères : 318 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Aucun
Générateur : Aucun
Emetteur : Aucun
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :201233021
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Verdon-sur-Mer
Code postal : 33123
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 1 358
Transports :
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201233021
Par email : contact@costes-viager.com
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