Une belle opportunité d’acquérir un bien d’exception à moitié prix dans le très prisé Pyla sur Mer.
Viager occupé – Homme 85 ans & Dame 81 ans
Horizon d'investissement : 13 ans
Pyla sur Mer – Station balnéaire du Bassin d’Arcachon -
Maison familiale de 220m² sur 1300m² de parcelle
Investissez au Pyla sur Mer à 3 250€/m² contre plus de 6 000€ actuellement sur le marché libre. Ce prix est modulé en un bouquet de 496 058 € FAI et une rente mensuelle de 1 995 €.
Résider au Pyla en saison ou à l'année, peu importe, Le Pyla séduit par ses multiples atouts : un environnement naturel extraordinaire, des infrastructures importantes avec des liaisons directes, la proximité de Bordeaux (départ toutes les 30 minutes en train) et Paris (à moins de 3H en TGV), un Pôle Santé dynamique, des loisirs omni présents... en résumé, un cadre de vie exceptionnel qui attire de futurs résidents français et internationaux.
Dans un quartier recherché, située à quelques coups de pédales de la plage, la forêt à perte de vue, venez découvrir cette superbe villa baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/ouest sur un terrain arboré de 1300 m². L’espace jour situé au RDC vous offre de beaux volumes avec une vue panoramique sur la forêt, et l’étage est consacré à l’espace nuit. La maison vous permet d’accueillir vos proches avec ses 4 chambres. Terrain piscinable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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