BASSIN D’ARCACHON – LA TESTE DE BUCH
Viager occupé sur 1 tête F 83 ans
Opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés à 500 mètres du Bassin et à deux pas du sentier du littoral.
A 15 minutes :
- de la dune du Pilat,
- des plages du Pyla-sur-Mer,
- des plages Océanes, du lac de Cazaux
- du centre ville d’Arcachon
A 3 minutes de la gare de La Teste de Buch, (2h50 de Paris TGV)
A 45 minutes de Bordeaux et son aéroport.
Achetez cette maison de 115 m² au prix réduit de 420 760 € soit 3 660 € du m² (37 % de décote de la valeur du bien) sur une parcelle de 1201m².
Actuellement, la valeur de la maison est de 670 000 € soit 5 830 € du m².
Vous versez immédiatement un bouquet de 246 900 € FAI et faites ensuite un effort mensuel d'épargne de 1 858 €.
Un investissement judicieux pour se constituer une unité foncière idéalement située à un prix réduit dans une commune à fort potentiel.
-Vaste pièce de vie baignée de lumière avec soin salon et salle à manger, cuisine entièrement équipée séparée.
Dans le prolongement de cette pièce, vous profiterez jusqu’à tard le soir d’une véranda intimiste qui semble posée au milieu des fleurs.
-Le coin nuit est à part et se compose de trois belles chambres avec rangements, salle de bains avec baignoire balnéo et douche.
-Garage attenant, cabanon et coin potager.
Gros potentiel de construction car emprise au sol autorisée de 300 m2 (actuellement 150 m2 utilisés).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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