BASSIN D’ARCACHON.
PARIS 2h45.
Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire couplée à un investissement locatif, cette maison est idéale de par son emplacement privilégié proche de la gare et des commodités tout en offrant un cadre dépaysant.
Bénéficiez d’une décote d’occupation de 51,7 %.
Devenez propriétaire de ce bien à un prix réduit de 284 970 euros au lieu de 590 000 euros en versant un capital initial de 142 084 euros puis des mensualités de 990 euros.
Bénéficiez ainsi d’un effet de levier avec un apport en capital divisé par 4.
Opportunité rare pour un investissement avec une rentabilité assurée et une création de patrimoine à prix réduit sur un secteur privilégié au coeur du Bassin d’Arcachon et bénéficiant du marché de report de Bordeaux.
PARIS 2h45.
Gare Sncf à 3 minutes. Trajet direct depuis Paris en 2h50. Bordeaux à 40 minutes.
Opportunité rare et emplacement privilégié.
Environnement calme au sein d’une impasse.
Tous les commerces et services à 3 minutes.
Venez découvrir cette maison de 123m² offrant de beaux volumes avec une superbe hauteur sous-plafond.
Cette maison lumineuse de plain-pied se compose :
- d’une entrée avec rangements
- d’un spacieux séjour en L d’environ 46 m² avec accès à la terrasse
- d’une cuisine dînatoire indépendante avec cellier
- d’une chambre parentale avec salle d’eau et wc.
- de 2 autres chambres dont une avec pièce d’eau.
- Wc indépendant
Extérieur bien aménagé avec terrasse sur un terrain de 359 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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