Talence – Quartier Roustaing / Saint-Genès
Situé au pied du tramway et des commodités, cet appartement de 72 m² avec parking et cave offre une adresse idéale pour investir dans une ville universitaire dynamique à 10 mn de l’hypercentre de BORDEAUX.
Vous bénéficiez dès à présent d’une réduction d’occupation de 49 % et en deviendrez propriétaire pour une valeur de 113 300 € (soit 1 573 € du m²).
Ce prix attractif sera payé par un versement comptant de 39 900 € FAI puis des mensualités de 551 €.
Ces modalités financières avantageuses et la localisation, parfaite pour du futur locatif, vous garantissent la réalisation d’un placement réussi.
Cette résidence dispose d’une situation idéale au pied du tramway B (station Roustaing) et des commodités (commerces, supermarché, collège), à mi-chemin (600 m) du centre-ville et des boulevards.
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant comprend une entrée desservant un séjour donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une vaste cave de 15 m² et un emplacement de parking extérieur complètent l’ensemble.
Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 213 logements divisée en plusieurs bâtiments.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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