Ville attractive de la Métropole, TALENCE offre de nombreux atouts : cadre de vie apprécié, emplacement stratégique limitrophe de BORDEAUX, transports, campus universitaire, pôle d’entreprises, infrastructures culturelles et patrimoine...
Situé aux pieds du bus, à proximité du Tram, des commodités, du campus universitaire, cet appartement de 47 m² avec parking offre une adresse idéale pour investir dans une ville universitaire dynamique à 10 min de l’hypercentre de Bordeaux.
Vous bénéficiez dès à présent d’une réduction de 53 % et en deviendrez propriétaire pour une valeur de 94 000 euros au lieu de 200 000 euros.
Ce prix attractif sera payé par un versement immédiat de 69 000 euros puis par des mensualités de 229 euros.
Ces modalités financières avantageuses et la localisation parfaite pour du futur locatif, vous garantissent la réalisation d’un placement réussi.
Au 4ème étage / 5 avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend une entrée avec rangements, un séjour donnant sur un balcon filant orienté Est avec vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un emplacement de parking extérieur complète l’ensemble.
Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété acquéreur : 110 euros / trimestre
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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