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Viager libre à Le Taillan-Médoc (33320)

Maison - 82 m² - 4 pièces
Le Taillan-Médoc (33320)
Ref. 422033180
Quartier de la Boétie

Proche des pôles de compétitivité et d’emploi de la Métropole, LE TAILLAN MEDOC est une commune verdoyante et en pleine évolution grâce à l'extension de la ligne D du tramway.

Elle concilie qualité de vie et dynamisme, bénéficie d’un emplacement privilégié à 13 km de BORDEAUX, 45 minutes des plages océanes et dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne.

Située à proximité des commodités et des transports, cette maison de plain-pied édifiée en 2004 offre une entrée distribuant un séjour traversant de 41 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés.

Terrain de 480 m² avec jardin et places de stationnement.

Caractéristiques de la maison

Surface
82 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
480 m²
Année
2004
Viager libre à Le Taillan-Médoc (33320)
Maison - 82 m² - 4 pièces
Le Taillan-Médoc (33320)
Ref. 422033180
Propriétaire :
femme 86 anshomme 76 ans
Référence de l'annonce :422033180
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 270 000 €
bouquet (FAI) 102 950 €
rente 1 245 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33320 Le Taillan-Médoc - Viager libre - femme 86 anshomme 76 ans
LE TAILLAN MÉDOC

Portée par une démographie dynamique, cette ville verte aux portes de BORDEAUX offre :
- un cadre de vie apprécié entre bassins d’emplois, vignobles et espaces naturels
- un accès rapide aux plages de l’Atlantique, à la rocade autoroutière et à l’aéroport international

L’extension de la ligne D du tramway va permettre de développer de nouvelles perspectives en terme de mobilité, d’essor économique et d’accès à la Métropole.

Cette maison vendue en VIAGER LIBRE LOUÉ bénéficie d’un emplacement stratégique proche des des commodités, du centre et surtout à 700 m de la future station de tramway « Germignan ».

Vous en ferez l’acquisition en versant 102 950 € FAI puis des mensualités de 1 245 €.
En parallèle, vous percevrez les loyers existants de 905 € /mois (bail depuis le 03/06/2006).

Un bon moyen d’allier crédit vendeur du viager et rendement locatif pour constituer du patrimoine immobilier dans une zone évolutive.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 270 000 €
Bouquet (FAI) : 102 950 €
Rente : 1 245 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Rente cumulée62 %
Référence de l'annonce :422033180
DESCRIPTION DU BIEN
33320 Le Taillan-Médoc - Viager libre - femme 86 anshomme 76 ans
Quartier de la Boétie

Proche des pôles de compétitivité et d’emploi de la Métropole, LE TAILLAN MEDOC est une commune verdoyante et en pleine évolution grâce à l'extension de la ligne D du tramway.

Elle concilie qualité de vie et dynamisme, bénéficie d’un emplacement privilégié à 13 km de BORDEAUX, 45 minutes des plages océanes et dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne.

Située à proximité des commodités et des transports, cette maison de plain-pied édifiée en 2004 offre une entrée distribuant un séjour traversant de 41 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés.

Terrain de 480 m² avec jardin et places de stationnement.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 82 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 480 m²
Année : 2004
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1033 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 214 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 10
En savoir +
Référence de l'annonce :422033180
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Taillan-Médoc
Code postal : 33320
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 8 668
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422033180
Par email : contact@costes-viager.com
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