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Vente à terme libre à Salignac (33240)
Appartement - 23 m² - 1 pièces
Salignac (33240)
Ref. 422233259
Référence de l'annonce :422233259
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien (FAI) 78 400 €
Bouquet : 48 400 €
mensualité : 250 €/mois
Vente à terme libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
33240 Salignac - Vente à terme libre
Pourquoi cet investissement est très attractif :

L’environnement et perspectives :
- Accès direct par le train en 29 minutes sans aucun bouchon à BORDEAUX.
Ainsi, c’est une véritable zone de report de BORDEAUX dans un environnement privilégié.
- La commune de VAL-DE-VIRVEE est ainsi encore accessible mais surtout évolutive avec une belle plus-value en perspective si on compare avec de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC à seulement 8 minutes qui a déjà bénéficié d’une augmentation de 35 % de l’immobilier en 5 ans.

Le bien :
- Vous profiterez à titre gratuit d’un ravalement de façade extrêmement récent puisque voté cette année.
- Résidence de 2007
- Extérieur avec balcon
- Premier et dernier étage
- Aucun travaux à prévoir au niveau de l’appartement

L’intérêt financier :
Vous en ferez l’acquisition en versant 48 400 € FAI puis une mensualité de 250 € durant 10 ans.
Le crédit vendeur vous évite le prêt immobilier et donc les intérêts bancaires.

Le loyer actuel à hauteur de 410 € hors charges autofinance la mensualité et vous permet de dégager un bénéfice.

Charges de copropriété trimestrielles : 183 euros dont seulement 60 euros à la charge de l’acquéreur (111 euros récupérables sur le locataire).

La vente à terme supprime l’aléa du viager avec un placement sécurisé et une visibilité optimale et sans surprise.

Ces modalités financières avantageuses et la localisation parfaite vous garantissent la réalisation d’un investissement réussi.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 78 400 €
Bouquet : 48 400 €
Mensualité : 250 €/mois
Terme : 10 mois
CALCUL VIAGER
Bouquet69 %
Mensualité cumulée31 %
Référence de l'annonce :422233259
DESCRIPTION DU BIEN
33240 Salignac - Vente à terme libre
La commune de VAL-DE-VIRVEE bénéficie de la proximité de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC mais également un accès privilégié à Bordeaux en seulement 29 minutes par le train.

Gare à 8 minutes avec Bordeaux à seulement 29 minutes sans bouchons
Commerces de proximité
8 minutes gare et tous commerces de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC

La résidence moderne de 2007 et sécurisée bénéficie d’un environnement calme avec une vue en arrière-plan sur les vignes.

Appartement T1 actuellement loué au premier et dernier étage de 23 m² lumineux et en parfait état avec un balcon.

L’intérieur vous offre :

- un hall d’entrée
- un espace cuisine
- un séjour avec coin nuit et accès au balcon
- une salle d’eau avec wc

Chauffage individuel électrique.

1 place de parking.

Vous profiterez à titre gratuit d’un ravalement de façade extrêmement récent puisque voté cette année.

Loyer actuel : 410 euros hors charges.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 23 m² - 1 pièces
Equipements : Balcon, parking
À proximité : Gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2007
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 183 €
Taxe foncière : 294 €/an
Ordures ménagères : 102 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 732 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE9
Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422233259
VENTE À TERME LIBRE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
LOCALISATION
Ville : Salignac
Code postal : 33240
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 1 289
Transports : Gare SNCF
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422233259
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