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Viager occupé à Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Maison - 88 m² - 4 pièces
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Ref. 422033059
homme79 ans
valeur du bien315 000 €
prix d'achat  197 820 €
bouquet (FAI)120 200 €
rente865 €/mois
SAINT MEDARD EN JALLES est une terre propice pour les investisseurs :

* Situation stratégique aux portes de BORDEAUX avec un accès rapide aux plages de l’Atlantique et à l’aéroport international de MÉRIGNAC.
* Parc immobilier composé essentiellement de maisons individuelles appréciées des cadres supérieurs et des primo-accédants
* Intégration au grand projet économique «Bordeaux-Aéroparc» (45 000 emplois en 2030 et 800 entreprises dédiées à la filière aéronautique-spatial-défense)
* Arrivée du tramway en 2022 offrant des perspectives de plus-values intéressantes.

Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et du centre, cette maison de 2011 en parfait état est proposée au prix réduit de 197 820 € soit 2 248 € du m².

Vous profitez ainsi d’une remise immédiate d’occupation et d’un crédit vendeur pour financer ce placement via un versement comptant de 120 200 € FAI puis des mensualités de 865 €.

Un moyen avantageux de constituer un futur patrimoine locatif dans un secteur prisé et évolutif.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
315 000 €
Prix d'achat
197 820 €
Bouquet (FAI)
120 200 €
Rente
865 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)37 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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