À 30 km de l’Océan (Hourtin et Carcans), 45 km de Bx et moins de 10 minutes de Pauillac (gare SNCF), au cœur de Saint Laurent Médoc, sur une parcelle de plus de 2 000 m², nous vous proposons à la vente en viager occupé par une dame de bientôt 89 ans cette grande maison parfaitement entretenue.
Vous profiterez d’un abattement pour occupation de près de 30 % et le prix viager sera payé en un versement initial de 85 200€ FAI puis en mensualités de 1 094€.
Il s’agit d’un placement épargne éthique, rentable et sans risque.
Disposant de tous les commerces, cette dynamique commune connaît une croissance démographique importante : 15 % en 8 ans.
Au centre du village, sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², cette maison parfaitement entretenue est composée d’un séjour, cuisine séparée, quatre chambres et deux salles d’eau. Elle dispose en outre d’un grand cellier/ buanderie attenant, d’un garage et d’une dépendance
Une telle surface de terrain constructible au centre du bourg en fait un bien rare.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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