Viager libre à Préchac (33730)
Maison - 105 m² - 5 pièces
Préchac (33730)
Ref. 421933016
Propriétaire :
femme 76 anshomme 83 ans
Référence de l'annonce :421933016
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 165 000 €
Bouquet (FAI) : 75 675 €
rente : 487 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33730 Préchac - Viager libre - femme 76 anshomme 83 ans
La valeur, l'état et l'environnement : De nombreux atouts pour ce bien vendu en viager libre et devenir propriétaire de sa future résidence principale ou avoir la possibilité de faire un placement locatif.
Sur deux têtes d'un homme de 78 ans et d'une dame de 71 ans, vous achetez ce bien d'une valeur de 165 000 euros qui se compose d'un bouquet de 75 675 euros FAI et d'une rente mensuelle de 487 euros.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 165 000 €
Bouquet (FAI) : 75 675 €
Rente : 487 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet46 %
Rente cumulée54 %
Référence de l'annonce :421933016
DESCRIPTION DU BIEN
33730 Préchac - Viager libre - femme 76 anshomme 83 ans
PRECHAC, commune située en limite du parc naturel régional des Landes de Gascogne, l'accès A62 (Bordeaux-Toulouse) à 19 km et l'A65 (Langon-Pau) à 14 km, un magnifique paysage, des châteaux à découvrir, toutes les commodités (commerces, écoles,...).
Confortable maison, fonctionnelle et lumineuse : entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau récente, wc.
Grenier à usage de débarras.
En rez de jardin : deux chambres, salle d'eau et wc, garage buanderie, cave climatisée, chaufferie.
La grande terrasse avec un store permet de profiter d'un jardin arboré, toujours verdoyant grâce à un arrosage automatique alimenté par un puits.
Confortable maison, fonctionnelle et lumineuse : entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau récente, wc.
Grenier à usage de débarras.
En rez de jardin : deux chambres, salle d'eau et wc, garage buanderie, cave climatisée, chaufferie.
La grande terrasse avec un store permet de profiter d'un jardin arboré, toujours verdoyant grâce à un arrosage automatique alimenté par un puits.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 105 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, garage, sous-sol, terrasse
À proximité : Commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1052 m²
Année : 1972
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421933016
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Préchac
Code postal : 33730
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 1 011
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421933016
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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